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工程项目,建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人,双方签订了工程承包合同,合同工期3个月。 合同中有关工程价款及其支付的条款如下: (1)分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项4500m3,乙项31000m3,清单报价中,甲项
工程项目,建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人,双方签订了工程承包合同,合同工期3个月。 合同中有关工程价款及其支付的条款如下: (1)分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项4500m3,乙项31000m3,清单报价中,甲项
admin
2010-01-11
55
问题
工程项目,建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人,双方签订了工程承包合同,合同工期3个月。
合同中有关工程价款及其支付的条款如下:
(1)分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项4500m
3
,乙项31000m
3
,清单报价中,甲项综合单价为200元/m
3
,乙项综合单价为12.93元/m
3
,乙项综合单价的单价分析表见表6-2。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时,应调整单价,超出部分的单价调整系数为0.9;当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少 10%以上时,对该分项工程的全部工程量调整单价,单价调整系数为1.1。
(2)措施项目清单共有7个项目,其中环境保护等3项措施费用4.5万元,这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元,一次性包死,不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付,环境保护措施等3项费用调整部分在最后1个月结清,多退少补。
(3)其他项目清单中只包括招标人预留金5万元,实际施工中用于处理变更洽商,最后一个月结算。
(4)规费综合费率为4.89%,其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和;税金的税率为3.47%。
(5)工程预付款为签约合同价款的10%,在开工前支付,开工后的前2个月平均扣除。
(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%,自第1个月起,从承包商的进度款中,按3%的比例扣留。
合同工期内,承包商每月实际完成并经工程师答证确认的工程量见表6-3。
【问题】
1.该工程签约时的合同价款是多少万元?
2.该工程的预付款是多少万元?
3.该工程的质量保证金是多少万元?
4.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?要求对计算过程作出必要的说明。
5.各月需支付的措施项目费是多少万元?
6.承包商第1个月应得的进度款是多少万元?
(注:计算结果均保留两位小数)
选项
答案
1.该工程签约合同价款: (4500×200+31000×12.93+45000+160000+50000)×(1+4.89%)×(1+ 3.47%)元=168.85万元 2.该工程预付款:168.85×10%万元=16.89万元 3.该工程质量保证金:168.85×3%万元=5.07万元 4.第1个月的分部分项工程量清单计价合计:(1600×200+8000×12.93)元= 42.34万元 第2个月的分部分项工程量清单计价合计:(1600×200+9000×12.93)元=43.64万元 截至第3个月末,甲分项工程累计完成工程量(1600+1600+1000)m
3
=4200m
3
,与清单工程量4500m
3
相比,(4500-4200)÷4500=6.67%<10%,应按原价结算;乙分项工程累计完成工程量(8000+9000+8000)m
3
=25000m
3
,与清单工程量31000m
3
相比,(31000-25000)÷31000=19.35%>10%,按合同条款,乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算,第3个月的分部分项工程量清单计价合计应为: [1000×200+25000×12.93×1.1-(8000+9000)×12.93]元=33.58万元 5.第1个月措施项目清单计价合计:(4.5+16)÷2万元=10.25万元 须支付措施费:10.25×1.0489×1.0347万元=11.12万元 第2个月须支付措施费:同第1个月,11.12万元。 环境保护等三项措施费费率:45000÷(4500×200+31000×12.93)×100%=3.46% 第3个月措施项目清单计价合计:[(42.34+43.64+33.58)×3.46%-4.5]万元=-0.36万元 须支付措施费:-0.36×1.0489×1.0347万元=-0.39万元 按合同多退少补,即应在第3个月末扣回多支付的0.39万元的措施费。 6.施工单位第1个月应得进度款: [(42.34+10.25)×(1+4.89%)×(1+3.47%)×(1-3%)-16.89÷2]万元=46.92万元
解析
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建设工程监理案例分析
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