甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，则甲( )。

admin2019-12-02 27

问题甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，则甲( )。

选项 A、应将整个房屋卖给乙
B、应将整个房屋卖给丙
C、按照房屋的使用现状，分另0卖给乙和丙
D、可以任意选择乙或丙作为购买者

答案B

解析首先该私房两间属于一套整体的房屋，不能拆分，排除C项。其次，本题中甲丙之间具有合伙关系，甲乙之间具有房屋租赁合同关系。甲是以房间出资与丙合伙，则该房间就成为两人的共有财产，甲丙按份共有，属于物权。甲将另一间房屋出租给乙，两人之间实际形成债权债务关系。根据民法中的“物权优先于债权”原则，当同一标的物上出现多种利益冲突时，在同等条件的前提下，物权优先于债权，故甲应将整个房屋出卖给丙。本题选B。

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