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(2013年真题)甲以房屋作抵押向乙借款,并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款,且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定( )。
(2013年真题)甲以房屋作抵押向乙借款,并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款,且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定( )。
admin
2021-09-20
61
问题
(2013年真题)甲以房屋作抵押向乙借款,并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款,且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定( )。
选项
A、乙有权直接取得房屋的所有权
B、乙有权直接变卖房屋以实现抵押权
C、乙只能委托拍卖公司拍卖房屋以实现抵押权
D、乙可以请求人民法院拍卖、变卖房屋以实现抵押权
答案
D
解析
根据《物权法》第195条第2款规定,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,当事人不能直接实现抵押权,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。据此,如果当事人之间就抵押权实现方式没有约定的,可以请求法院,也可以请求其他主体拍卖、变卖抵押财产以实现抵押权,故选D项,不选B、C项。《物权法》第186条规定,抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。据此,物权法禁止订立抵押权和质权实现的流质契约,故不选A项。
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