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  3. 某房地产开发企业，取得市区一块土地使用权，金额18000万元，将土地投入建造商品房，发生的建筑公司成本为5500万元，只支付了90％，另外10％留下作为质量保证金，建筑公司以90％，开具了发票，其他相关的开发成本3200万元，金融机构借款利息600万元，能

某房地产开发企业，取得市区一块土地使用权，金额18000万元，将土地投入建造商品房，发生的建筑公司成本为5500万元，只支付了90％，另外10％留下作为质量保证金，建筑公司以90％，开具了发票，其他相关的开发成本3200万元，金融机构借款利息600万元，能

admin2022-12-06  49
问题 某房地产开发企业，取得市区一块土地使用权，金额18000万元，将土地投入建造商品房，发生的建筑公司成本为5500万元，只支付了90％，另外10％留下作为质量保证金，建筑公司以90％，开具了发票，其他相关的开发成本3200万元，金融机构借款利息600万元，能按项目分摊且能提供金融机构证明，其中含超过贷款期限的利息100万元，销售了95％，取得收入88250万元，缴纳相关税金700万元(不含增值税和印花税)，其他房地产开发费用扣除比例5％。以上金额不考虑增值税。
根据以上资料，按下列顺序回答问题，如有计算需计算合计数。
计算房地产开发企业应缴纳的土地增值税。
选项
答案增值率=56021．87+32228．13×100％=173．83％，适用的税率为50％，速算扣除系数为15％。 土地增值税=56021．87×50％一32228．13×15％=23176．72(万元)
解析
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