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  3. 某企业2000年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2000年度的上半年企业共有房产原值4000万元， 7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租

某企业2000年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2000年度的上半年企业共有房产原值4000万元， 7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租

admin2014-04-01  33
问题 某企业2000年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2000年度的上半年企业共有房产原值4000万元， 7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1．5万元。
8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。
(城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例 20%)
要求：
(1)计算该企业2000年应缴纳的城镇土地使用税。
(2)计算该企业2000年应缴纳的房产税。
选项
答案(1)2000年应缴纳的城镇土地使用税=(65000-3000-1200)×4=243200(元) (2)2000年应缴纳的房产税： (4000-200)×(1-20%)×1．2%=36．48(万元) 200×(1-20%)×1．2%÷12×6=0．96(万元) 或4000×(1-20%)×1．2%-200×(1-20%)×1．2%× 50%=37．44(万元) 出租房产1．5×6×12%=1．08(万元) 在建工程：500×(1-20%)×1．2%÷12×4=1．6(万元) 2000年应缴纳房产税=36．48+0．96+1．08+1．6=40．12(万元)
解析
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