某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

admin2010-06-11 50

问题某宗面积为3000m²的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²。则理论上应补地价( )万元。

选项 A、1270
B、1271
C、1272
D、1273

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。补地价是指需要补交给政府的一笔地价。对于改变用途来说，
补地价＝改变用途后的地价-改变用途前的地价
＝(960×3000×5.0-3000×0.8×700)元＝1272万元
解决此题的关键在于理解补地价的含义。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lu9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为()。

利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

在存量房租赁经纪代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有()。

采用经纪人员个人管理目标客户的方式，其优点是()。

房地产经纪的作用有()。

按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。

以下叙述正确的是()。

经鼻肠管进行肠内营养者容易发生的并发症是

确诊近端肾小管性酸中毒需作哪项检查

A．恶寒重发热轻B．发热重恶寒轻C．寒热往来D．但寒不热E．但热不寒外感风热表证的寒热特点是()。

患者，男，30岁。煤气中毒，经过积极抢救后苏醒。2天后又出现意识不清，右侧肢体偏瘫等症状。体格检查：体温、血压正常，两肺呼吸音粗。进一步治疗首选为

下述哪种药物可能对软骨发育有影响，儿童不推荐使用

幼儿期是指()。

有一天，某公安机关法医王某在下班途中，亲眼目睹了一起故意伤害案。下列说法正确的是：()

下列不属于商品流通的基本职能的是(　　)。

Howmanydifferentkindsofemotionsdoyoufeel?Youmaybe【1】tofindthatitisveryhardtospecifyallofthem.Notonly【2】h

(2010年真题)下列选项中，属于法的历史类型划分标准的是()。

某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为()。

利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

在存量房租赁经纪代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有()。

采用经纪人员个人管理目标客户的方式，其优点是()。

房地产经纪的作用有()。

按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。

以下叙述正确的是()。

经鼻肠管进行肠内营养者容易发生的并发症是

确诊近端肾小管性酸中毒需作哪项检查

A．恶寒重发热轻B．发热重恶寒轻C．寒热往来D．但寒不热E．但热不寒外感风热表证的寒热特点是()。

患者，男，30岁。煤气中毒，经过积极抢救后苏醒。2天后又出现意识不清，右侧肢体偏瘫等症状。体格检查：体温、血压正常，两肺呼吸音粗。进一步治疗首选为

下述哪种药物可能对软骨发育有影响，儿童不推荐使用

幼儿期是指()。

有一天，某公安机关法医王某在下班途中，亲眼目睹了一起故意伤害案。下列说法正确的是：()

下列不属于商品流通的基本职能的是( )。

Howmanydifferentkindsofemotionsdoyoufeel?Youmaybe【1】tofindthatitisveryhardtospecifyallofthem.Notonly【2】h

(2010年真题)下列选项中，属于法的历史类型划分标准的是()。

下列不属于商品流通的基本职能的是(　　)。