某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

admin2010-06-11 66

问题某宗面积为3000m²的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²。则理论上应补地价( )万元。

选项 A、1270
B、1271
C、1272
D、1273

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。补地价是指需要补交给政府的一笔地价。对于改变用途来说，
补地价＝改变用途后的地价-改变用途前的地价
＝(960×3000×5.0-3000×0.8×700)元＝1272万元
解决此题的关键在于理解补地价的含义。

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房地产估价理论与方法

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某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有()。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会印发《房地产经纪专业人员继续教育办法》。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。

在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由()引起的。

可扪及搏动感的肿瘤是

肾阳虚不能温脾，以致脾阳不振，其治疗宜()肾阴不足，心火偏亢，以致心肾不交，其治疗宜()

在Word中，选中文档的内容后，按Delete键，则选中的文档内容将被删除。　(　　)

某银行从业人员在得知一位重要客户的女儿就读于音乐学院后，便赞助该客户的女儿出国参加维也纳新年音乐会的全程费用，这种做法()。

无产阶级专政是新民主主义国家的国体。()

过渡时期总路线的“两翼”是指()。

WheredoyouthinkLucialives?

Lobbyinggroupsoftentrytodisguiseafinancialself-interestbyclumsilydressinguptheirargumentsintheguiseofconcern

A、Manufacturersdon’tlikeit.B、Medicaladsarenotallowedtodoit.C、Theycan’taffordthecost.D、Theycan’tmakepromises.

某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有()。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会印发《房地产经纪专业人员继续教育办法》。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。

在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由()引起的。

可扪及搏动感的肿瘤是

肾阳虚不能温脾，以致脾阳不振，其治疗宜()肾阴不足，心火偏亢，以致心肾不交，其治疗宜()

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某银行从业人员在得知一位重要客户的女儿就读于音乐学院后，便赞助该客户的女儿出国参加维也纳新年音乐会的全程费用，这种做法()。

无产阶级专政是新民主主义国家的国体。()

过渡时期总路线的“两翼”是指()。

WheredoyouthinkLucialives?

Lobbyinggroupsoftentrytodisguiseafinancialself-interestbyclumsilydressinguptheirargumentsintheguiseofconcern

A、Manufacturersdon’tlikeit.B、Medicaladsarenotallowedtodoit.C、Theycan’taffordthecost.D、Theycan’tmakepromises.

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