某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

admin2010-06-11 63

问题某宗面积为3000m²的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²。则理论上应补地价( )万元。

选项 A、1270
B、1271
C、1272
D、1273

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。补地价是指需要补交给政府的一笔地价。对于改变用途来说，
补地价＝改变用途后的地价-改变用途前的地价
＝(960×3000×5.0-3000×0.8×700)元＝1272万元
解决此题的关键在于理解补地价的含义。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括()。

房地产经纪行业管理的基本模式主要有()。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

房地产经纪行业管理应与其他经纪行业的管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易，经纪机构对商品没有所有权、使用权、抵押权等，这体现了房地产经纪活动()。

下列关于房地产交易相关手续代办服务的说法错误的是()。

每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次,下列叙述中正确的是()。

关于减征或者免征契税的情形，下列叙述不正确的是()。

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。

由意识支配的运动叫做()；在一般情况下，意识不能支配的运动叫做()。

患者，女性，38岁。风心病5年。超声心动图检查示二尖瓣中度狭窄。2个月前曾患感冒，当时发热1周。近1个月工作较劳累，经常出现夜间阵发性呼吸困难。目前体温正常，血、尿常规正常。此患者首先应考虑的诊断是

A、氟里昂B、磷脂类(卵磷脂)C、凡士林D、聚乙二醇E、白蛋白脂质体膜材

混凝土拌和物含气量计算，需要测定()参数。

下列各项中，属于记账凭证审核内容的是（　　）。

古语有云：“泰山不拒细壤，故能成其高；江海不择细流，故能就其深。”请谈谈你对这句话的理解。并以此为主题进行演讲。

设f(x，y)=2(y－x2)2－x7－y2．(Ⅰ)求f(x，y)的驻点；(Ⅱ)求f(x，y)的全部极值点，并指明是极大值点还是极小值点．

选取“季度销售数量情况表”的“产品名称”列和“季度平均值”列的单元格内容，建立“簇状圆柱图”，X轴上的项为产品名称，图表标题为“季度销售数量情况图”，插入到表的A7：F18单元格区域内。

Manyprivateinstitutionsofhighereducationaroundthecountryareindanger.Notallwillbesaved,andperhapsnotalldeser

TheUnitedStatesiswell-knownforitsnetworkofmajorhighwaysdesignedtohelpadrivergetfromoneplacetoanotherinthe

某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括()。

房地产经纪行业管理的基本模式主要有()。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

房地产经纪行业管理应与其他经纪行业的管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易，经纪机构对商品没有所有权、使用权、抵押权等，这体现了房地产经纪活动()。

下列关于房地产交易相关手续代办服务的说法错误的是()。

每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次,下列叙述中正确的是()。

关于减征或者免征契税的情形，下列叙述不正确的是()。

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。

由意识支配的运动叫做()；在一般情况下，意识不能支配的运动叫做()。

患者，女性，38岁。风心病5年。超声心动图检查示二尖瓣中度狭窄。2个月前曾患感冒，当时发热1周。近1个月工作较劳累，经常出现夜间阵发性呼吸困难。目前体温正常，血、尿常规正常。此患者首先应考虑的诊断是

A、氟里昂B、磷脂类(卵磷脂)C、凡士林D、聚乙二醇E、白蛋白脂质体膜材

混凝土拌和物含气量计算，需要测定()参数。

下列各项中，属于记账凭证审核内容的是（ ）。

古语有云：“泰山不拒细壤，故能成其高；江海不择细流，故能就其深。”请谈谈你对这句话的理解。并以此为主题进行演讲。

设f(x，y)=2(y－x2)2－x7－y2．(Ⅰ)求f(x，y)的驻点；(Ⅱ)求f(x，y)的全部极值点，并指明是极大值点还是极小值点．

选取“季度销售数量情况表”的“产品名称”列和“季度平均值”列的单元格内容，建立“簇状圆柱图”，X轴上的项为产品名称，图表标题为“季度销售数量情况图”，插入到表的A7：F18单元格区域内。

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下列各项中，属于记账凭证审核内容的是（　　）。