首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。
某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。
admin
2010-06-11
72
问题
某宗面积为3000m
2
的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m
2
。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m
2
。则理论上应补地价( )万元。
选项
A、1270
B、1271
C、1272
D、1273
答案
C
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。补地价是指需要补交给政府的一笔地价。对于改变用途来说，
补地价＝改变用途后的地价-改变用途前的地价
＝(960×3000×5.0-3000×0.8×700)元＝1272万元
解决此题的关键在于理解补地价的含义。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lu9f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
经营者及其工作人员对收集消费者个人信息必须严格保密，不得泄露、出售或者非法向他人提供，这体现了经营者需承担的()义务。
消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是()。
房地产的正常市场价值是由其()决定的。
房地产经纪机构进入房地产开发领域的经营战略是()。
(二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m2、单价8000元／m2住宅。房款的40％利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近～所中学，距离该住宅楼东南方向约
一般来说，商品住宅套内建筑面积应包括()。
2016年9月1日，张某与李某签订房屋租赁合同，出租房屋的土地使用权终止日期为2046年10月31日。该房屋起租日期为2016年9月15日，合同约定该房屋租赁合同中依法规定的最晚租赁终止日期应是()。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行
张某为了发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2019年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附
甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。
随机试题
在PowerPoint中，可以对自选图形进行自由旋转。()
A．3500～4000cGyB．4500～5000cGyC．5500～6000cGyD．6500～7000cGyE．7000～7600cGy直肠耐受剂量
A．渗湿汤B．加味二妙散C．虎潜丸D．身痛逐瘀汤E．参苓白术散腰部冷痛重着，转侧不利，逐渐加重，每遇阴雨天或腰部感寒后加剧，痛处喜温，得热则减，苔白腻而润，脉沉紧或沉迟。治宜选用
属于孕激素的生理作用是
石材幕墙的石材孔、槽的（）应符合设计要求。
项目组织再造中，当必须对工程项目组织进行调整时，要注意研究与把握调整的()，有时不能操之过急。
基金管理公司部门业务规章主要内容不包括()。[2018年10月真题]
采用平均报酬率时，应事先确定一个企业要求达到的平均报酬率(必要平均报酬率)。在进行决策时，只有()的方案才能入选。
某市公安局为贯彻“互联网+警务”的执法理念，打造了一款手机应用程序，名为“平安百姓”，其主界面的内容如下图所示。群众可通过该平台获取便捷高效的服务，民警可通过该平台实现警务工作的动态管理。在“意见反馈”一栏中，有一些群众给予了恶意的差评。对于这些评价
当代中国初步形成了一种“一元多级”的法律解释体制。（）
最新回复
(
0
)
