甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?( )

admin2013-12-28 32

问题甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?( )

选项 A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C、乙、丙、丁都有优先购买权
D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

答案C

解析《民法通则》第78条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。根据《物权法》第101条，本题中，乙是享有优先购买权的。另外，根据《合同法》第230条规定，似乎是应当由丙享有优先购买权，而丁与出租人甲和乙没有合同上的关系，不应当享有优先购买权。但是，法律之所以规定承租人优先购买权这项权利，就是为了对实际使用房屋的承租人的利益予以保护，所以，实际承租房屋的丁也享有优先购买权。由此可知，本题的答案是C。

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试卷二

法律职业资格

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甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

在下列哪些情形之下法院应裁定终结公示催告程序?()

在一起购销合同纠纷上诉案中，一审法院曾依法做出了对被告财产保全的裁定。二审法院受理上诉后，上诉人(一审被告)对财产保全提供了担保，在这种情况下，应当()。

下列哪些案件经调解达成协议，人民法院可以不制作调解书?()

若人民法院欲向曲新发出履行到期债务的通知，请问应如何进行?()履行到期债务通知应包含下列哪些内容?()

甲从商店买钻戒一枚，经鉴定该钻戒上的钻石为人造钻石，与价格严重不符，甲因工作繁忙忘了此事。一年后，甲向商店请求赔偿，下列选项错误的是()。

某外商独资企业经S市人民政府批准成立。现该企业欲以其厂房作抵押，向某银行贷款1000万元。该企业之抵押行为符合下列哪一选项才有效?

赵某在公共汽车上因不慎踩到售票员而与之发生口角，售票员在赵某下车之后指着他大喊：“打小偷!”赵某因此被数名行人扑倒在地致伤。对此应由谁承担责任?

自感电动势的大小正比于线圈中电流的()。

A．交替脉B．颈静脉怒张C．水冲脉D．脉短绌慢性左心衰竭可出现

下列关于危险废物堆放要求的叙述中，不正确的有(　　　)。

在下列各项中，属于工程项目建设投资的有()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)的规定，投标单位施工风险费用应计入(　　　)中。

下列原材料损失项目中，不应计入营业外支出的有（）。

根据税法的规定，个人所得税的纳税义务人不包括()。

基于排版的需要，标题文字可能需要对齐。在HTML文件中，如果把标题文字向右对齐，下面写法正确的是()。

根据下列资料，回答下列问题。2016年6月，我国社会消费品零售总额26857亿元，同比增长10．6％，环比增长0．92％。其中，限额以上单位消费品零售额13006亿元，同比增长8．1％。2016年1—6月，我国社会消费品零售总额1561

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