某小区，由于没有约定，开发商将59个规划用于停放汽车的车位、车库中的37个，以至少每个4万元的价格出售，引发全体业主不满，认为车位、车库应该归业主共同所有，从此双方纠纷不断。本案中应当如何确定车库车位的所有权?

admin2017-08-18 53

问题某小区，由于没有约定，开发商将59个规划用于停放汽车的车位、车库中的37个，以至少每个4万元的价格出售，引发全体业主不满，认为车位、车库应该归业主共同所有，从此双方纠纷不断。
本案中应当如何确定车库车位的所有权?

选项

答案《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”据此，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，要按照开发商和业主的约定决定。本案中，业主没有与开发商约定车库、车位的归属。对于开发商出售车库、车位的行为，首先应当根据该小区内的实际情况分析开发商是否已经满足该小区业主的基本的停车需要，如果满足了业主的基本停车需要，则开发商的行为合法有效。如果没有满足业主的基本的停车需要，那么就损害了业主依法应当享有的权益，从实现立法目的的角度考虑，《物权法》第74的规定应当属于强制性的规定，依《合同法》第52条，违反该强制性规定订立的合同，应当属无效合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lxCa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

甲与乙签订一份货款为人民币50万元的买卖合同，并依约定交付给乙定金人民币15万元。后乙违约没有履行该合同。乙应返还给甲人民币(　　)。

简述债的保全与债的担保的区别。

简述保证的概念、特征和设定条件。

甲不慎将乙的牙打掉，导致乙的牙床肿痛，并为此支付医疗费500元，则甲侵犯了乙的()。

根据我国法律的规定，以下合同中属于实践性合同的是()。

简述诉讼时效中止与诉讼时效中断的区别。

《中华人民共和国担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”试分析保证的特征，设定条件和效力。

根据我国法律的有关规定，有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业债务，()。

在以下选项中，()是度量一个股票组合相对于某基准组合偏离度的指标。

随着物质文化生活水平的不断提升，博物馆成为市民文化休闲的重要文化场所之一，下一列选项中博物馆与其著名馆藏对应正确的是：

组织摩擦的含义。

Itisnaturalforyoungpeopletobecriticaloftheirparentsattimesandtoblamethemformostofthemisunderstandingsbetw

诊断颅内动脉瘤最重要的检查是（）。

隧道衬砌浇筑前对模板的检查项目包括()。

“备案号”栏应填：“用途”栏应填：

对于因未达账项而使企业银行存款日记账余额和银行对账单余额出现的差异．无须作账面调整，待结算凭证到达后再进行账务处理，登记入账。()

Mike’sparentsgavehimacallyesterday．Mike______aphonecallfromhisparentsyesterday．

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

甲与乙签订一份货款为人民币50万元的买卖合同，并依约定交付给乙定金人民币15万元。后乙违约没有履行该合同。乙应返还给甲人民币( )。

简述债的保全与债的担保的区别。

简述保证的概念、特征和设定条件。

甲不慎将乙的牙打掉，导致乙的牙床肿痛，并为此支付医疗费500元，则甲侵犯了乙的()。

根据我国法律的规定，以下合同中属于实践性合同的是()。

简述诉讼时效中止与诉讼时效中断的区别。

《中华人民共和国担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”试分析保证的特征，设定条件和效力。

根据我国法律的有关规定，有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业债务，()。

在以下选项中，()是度量一个股票组合相对于某基准组合偏离度的指标。

随着物质文化生活水平的不断提升，博物馆成为市民文化休闲的重要文化场所之一，下一列选项中博物馆与其著名馆藏对应正确的是：

组织摩擦的含义。

Itisnaturalforyoungpeopletobecriticaloftheirparentsattimesandtoblamethemformostofthemisunderstandingsbetw

诊断颅内动脉瘤最重要的检查是（）。

隧道衬砌浇筑前对模板的检查项目包括()。

“备案号”栏应填：“用途”栏应填：

对于因未达账项而使企业银行存款日记账余额和银行对账单余额出现的差异．无须作账面调整，待结算凭证到达后再进行账务处理，登记入账。()

Mike’sparentsgavehimacallyesterday．Mike______aphonecallfromhisparentsyesterday．

甲与乙签订一份货款为人民币50万元的买卖合同，并依约定交付给乙定金人民币15万元。后乙违约没有履行该合同。乙应返还给甲人民币(　　)。