S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

admin2010-06-15 47

问题 S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

选项

答案(1)对土地的基本情况如规划条件、用途、面积等作全面的了解。 (2)通过市场情况调查，对当地高级宾馆、酒店、高级公寓的供求趋势进行预测，进而对投资项目做出决策。 (3)利用假设开发法确定估价对象地块的投标报价。

解析

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S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有：()。

在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括：()。

房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是：()。

据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到：()。

房地产经纪人接受委托人的房地产居间业务委托，()签订房地产居间合同。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。由于职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有()。

房地产是()的商品，影响它的因素又很复杂，一宗交易合同的达成，经历种种反复和曲折是很自然的。

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集的有关信息为()。

企业内部岗位设置的基本原则是()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

下列关于肝门静脉的描述中，正确的是

在Excel中，逻辑型数据默认显示方式是()

某居民搬进新装修的房屋居住后，家庭成员常出现流泪、胸闷，最可能原因是

薄壁细胞中含橙皮苷结晶的药材是薄壁组织中具间隙腺毛的药材是

对于支付员工工资而言，下列哪项方法是最佳的内部控制手段

国务院期货监督管理机构对期货市场实施监督管理，依法履行的职责有(　　)。

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按照规划的性质，企业的人力资源规划可分为具体规划和()。

下图是世界主要宗教地理分布图，结合人文地理，试分别说明基督教、伊斯兰教、佛教三大宗教的地理分布。

TheHistoryoftheGuitarTheword’guitar’wasbroughtintoEnglishasanadaptationoftheSpanishword’guitarra,’whichwas,

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有：()。

在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括：()。

房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是：()。

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房地产经纪人接受委托人的房地产居间业务委托，()签订房地产居间合同。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。由于职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有()。

房地产是()的商品，影响它的因素又很复杂，一宗交易合同的达成，经历种种反复和曲折是很自然的。

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集的有关信息为()。

企业内部岗位设置的基本原则是()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

下列关于肝门静脉的描述中，正确的是

在Excel中，逻辑型数据默认显示方式是()

某居民搬进新装修的房屋居住后，家庭成员常出现流泪、胸闷，最可能原因是

薄壁细胞中含橙皮苷结晶的药材是薄壁组织中具间隙腺毛的药材是

对于支付员工工资而言，下列哪项方法是最佳的内部控制手段

国务院期货监督管理机构对期货市场实施监督管理，依法履行的职责有( )。

下列个人收入，属于纳税人应按“劳务报酬所得”缴纳个人所得税的有()。

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下图是世界主要宗教地理分布图，结合人文地理，试分别说明基督教、伊斯兰教、佛教三大宗教的地理分布。

TheHistoryoftheGuitarTheword’guitar’wasbroughtintoEnglishasanadaptationoftheSpanishword’guitarra,’whichwas,

国务院期货监督管理机构对期货市场实施监督管理，依法履行的职责有(　　)。