吴某和李某共同共有一套房屋，所有权登记在吴某的名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2021年2月1日，但双方并未办理房屋所有权的转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖向李某支付了500万元价款，并入住

admin2022-07-08 730

问题吴某和李某共同共有一套房屋，所有权登记在吴某的名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2021年2月1日，但双方并未办理房屋所有权的转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖向李某支付了500万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又将该房屋卖给王某，双方当日签订了房屋买卖合同。王某在产权登记机构查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，向吴某支付了500万元价款，并于5月10日办理了房屋所有权的转移登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、2021年5月10日前，吴某是房屋所有权人
B、2021年2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C、2021年3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D、2021年5月10日后，王某是房屋所有权人

答案B,D

解析 (1)选项AB：因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，李某基于人民法院的判决自2月1日起取得该房屋的所有权；(2)选项C：张某未经登记，不能取得该房屋的所有权；(3)选项D：吴某将该房屋卖给王某时，吴某的行为构成无权处分，但王某基于善意取得制度依法取得了该房屋的所有权，李某则丧失了所有权。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/m3Fc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列选项中，不属于法律事实的是()。

下列关于法律规范的表述中错误的是()。

某普通合伙企业的合伙人甲不能偿还合伙人以外的乙的到期债务100万元，根据《合伙企业法》的规定，乙可以()。

下列关于诉讼时效中断的说法中，不正确的是()。

下列请求权中，适用诉讼时效制度的是()。

2018年4月1日，张文认缴10万元出资加盟北京哈贝文化有限公司。2018年6月1日，张文实缴出资。下列选项正确的有()。

债权人会议对管理人报酬有异议的，人民法院应当在一定期限内就是否调整管理人报酬通知管理人、债权人委员会或债权人会议主席。该一定期限为()。

Inrecentyears,moreandmoreforeignersareinvolvedintheteachingprogramsoftheUnitedStates.Boththeadvantagesandth

急性风湿热患者实验室检查中，不正确的是

起重作业中，除了（）外，均可用地锚固定。

编制施工机械合班使用定额时，施工机械必须消耗时间包括有效工作时间，不可避免的中断时间以及()。

城市桥梁按其上部结构的行车道位置，可分为()式桥。

当供求定理发生作用时，粮食减产将引起()。

牛顿和()创立的微积分开创了数学的新领域：分析学。微积分将难以解决的两个几何问题(曲线切线问题和曲线所围面积问题)解决了，把这些问题简化为计算问题。

根据《中华人民共和国义务教育法》的规定，凡年满()周岁的儿童，其父母或者监护人应当送其入学接受义务教育。

在法学上，一般认为，划分法律部门的主要依据是()。