吴某和李某共同共有一套房屋，所有权登记在吴某的名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2021年2月1日，但双方并未办理房屋所有权的转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖向李某支付了500万元价款，并入住

admin2022-07-08 727

问题吴某和李某共同共有一套房屋，所有权登记在吴某的名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2021年2月1日，但双方并未办理房屋所有权的转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖向李某支付了500万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又将该房屋卖给王某，双方当日签订了房屋买卖合同。王某在产权登记机构查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，向吴某支付了500万元价款，并于5月10日办理了房屋所有权的转移登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、2021年5月10日前，吴某是房屋所有权人
B、2021年2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C、2021年3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D、2021年5月10日后，王某是房屋所有权人

答案B,D

解析 (1)选项AB：因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，李某基于人民法院的判决自2月1日起取得该房屋的所有权；(2)选项C：张某未经登记，不能取得该房屋的所有权；(3)选项D：吴某将该房屋卖给王某时，吴某的行为构成无权处分，但王某基于善意取得制度依法取得了该房屋的所有权，李某则丧失了所有权。

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王某向赵某借款5万元，并以一辆汽车作抵押，并办理了抵押登记。随后，王某又将该汽车质押给刘某。刘某在占有该汽车期间，将其交给张某修理，因拖欠修理费而被张某留置。根据法律规定，下列说法正确的有()。

根据法律关系产生的依据是合法行为还是违法行为、是否适用法律制裁，可以将法律关系分为()。

下列关于各种法律渊源效力层级由高到低的排序中，正确的是()。

甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一有限合伙企业，甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。各合伙人经协商后草拟了一份合伙协议。该合伙协议的下列约定中，符合《合伙企业法》规定的是()。

某普通合伙企业的合伙人甲不能偿还合伙人以外的乙的到期债务100万元，根据《合伙企业法》的规定，乙可以()。

关于民事法律行为的形式，下列表述不正确的是()。

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为：10％。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的静态投资回收期是()年。

政府对出口贸易进行干预的主要措施包括（　　　）。

会议策划方案的制定方法有()。

关于如何选择HAMD的版本，以下哪些是正确的?（）

如果你能坚持爬山，那么你不会未老先衰。除非你坚持爬山，否则就会莫名烦恼。杨松最近考研压力大，经常莫名烦恼，那么他一定未老先衰。以下哪项与上述推理最为类似?

美国政府曾用PDR值(数据处理速率)作为一类计算机出口许可证的限制性指标，它______。

在下图所示的嵌入式最小硬件系统中，①和②分别为【59】电路和【60】电路(顺序无关)。

按照采用的技术、应用范围和协议标准的不同，局域网可以分为共享式局域网和__________式局域网。

在ENIAC的研制过程中，由美籍匈牙利数学家总结并提出了非常重要的改进意见，他是

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王某向赵某借款5万元，并以一辆汽车作抵押，并办理了抵押登记。随后，王某又将该汽车质押给刘某。刘某在占有该汽车期间，将其交给张某修理，因拖欠修理费而被张某留置。根据法律规定，下列说法正确的有()。

根据法律关系产生的依据是合法行为还是违法行为、是否适用法律制裁，可以将法律关系分为()。

下列关于各种法律渊源效力层级由高到低的排序中，正确的是()。

甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一有限合伙企业，甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。各合伙人经协商后草拟了一份合伙协议。该合伙协议的下列约定中，符合《合伙企业法》规定的是()。

某普通合伙企业的合伙人甲不能偿还合伙人以外的乙的到期债务100万元，根据《合伙企业法》的规定，乙可以()。

关于民事法律行为的形式，下列表述不正确的是()。

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为：10％。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的静态投资回收期是()年。

政府对出口贸易进行干预的主要措施包括（ ）。

会议策划方案的制定方法有()。

关于如何选择HAMD的版本，以下哪些是正确的?（）

如果你能坚持爬山，那么你不会未老先衰。除非你坚持爬山，否则就会莫名烦恼。杨松最近考研压力大，经常莫名烦恼，那么他一定未老先衰。以下哪项与上述推理最为类似?

美国政府曾用PDR值(数据处理速率)作为一类计算机出口许可证的限制性指标，它______。

在下图所示的嵌入式最小硬件系统中，①和②分别为【59】电路和【60】电路(顺序无关)。

按照采用的技术、应用范围和协议标准的不同，局域网可以分为共享式局域网和__________式局域网。

在ENIAC的研制过程中，由美籍匈牙利数学家总结并提出了非常重要的改进意见，他是

政府对出口贸易进行干预的主要措施包括（　　　）。