某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重新购建价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5％。根据以上资料，回答下列问题：求该建筑物现值可采用的公式为( )。

admin2021-10-13 50

问题某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重新购建价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5％。根据以上资料，回答下列问题：
求该建筑物现值可采用的公式为( )。

选项 A、建筑物现值=建筑物重新购建价格-年折旧额
B、建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率
C、建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额
D、建筑物现值=建筑物重新购建总价×(1-有效年龄／经济寿命)

答案B,C

解析选项A减年折旧额不对，应减折旧总额。选项D未考虑残值，在没有残值情况下是建筑物现值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/m5uM777K

房地产经济专业知识与实务

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)