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  3. 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重新购建价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5％。根据以上资料，回答下列问题： 求该建筑物现值可采用的公式为( )。

某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重新购建价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5％。根据以上资料，回答下列问题： 求该建筑物现值可采用的公式为( )。

admin2021-10-13  19
问题 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重新购建价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5％。根据以上资料，回答下列问题：
求该建筑物现值可采用的公式为(          )。
选项 A、建筑物现值=建筑物重新购建价格-年折旧额
B、建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率
C、建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额
D、建筑物现值=建筑物重新购建总价×(1-有效年龄／经济寿命)
答案B,C
解析 选项A减年折旧额不对，应减折旧总额。选项D未考虑残值，在没有残值情况下是建筑物现值。
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