反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 75

问题反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

选项 A、现金回报率反映了初始现金投资或者付款与月现金收入之间的关系,该指标与存款账户模型所形成的月现金收入类似
B、现金回报率在数值上等于扣除折旧前的净收入除以业主的初始现金投资。它与一般意义上的回报率不同,因为该回报率可能是税前的,也可能是税后的
C、还本利息比率等于物业投资所获得的年净经营收入除以年还本付息数额。可以推测,某物业投资的还本付息比率越高,表明该投资的还贷能力越强
D、现金回报率和还本付息比率从另一个侧面反映了房地产投资的经济效果。投入资金越大,现金回报率越大,则投资回报也越高

答案A

解析该指标与存款账户模型所形成的年现金收入类似。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/m7mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估土地价格时,不应包括建筑物地上部分的价值,但应包含其地下部分的价值。()

可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同一供求范围内的类似地区。()

假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()

最适用的房地产价格指数或变动率,是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。()

虽然估价人员搜集和积累的交易实例或房地产交易实例库中存放的交易实例较多但针对某一具体的()来说,有些交易实例并不适用。

有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。()

房地产的收益可分为主观收益和客观收益。()

对土地利用所受的限制除了投资者自身能力限制外,还包括()。

房地产市场是典型的“不完全市场”。()

某4段的流水处理机需要7拍才能完成某一个工作，其预约表如下所示。画出流水线状态转移图。

A．药品注册申请B．已有国家标准的药品申请C．新药申请D．进口药品申请E．补充申请境外生产的药品在中国境内上市销售的注册申请()。

A、麦角新碱B、地尔硫革C、丁丙诺啡D、地芬诺酯E、喷他佐辛属于第一类精神药品的是

关于民事诉讼中的公开审判制度，下列哪一选项是错误的？

地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的()。

根据公司法律制度的规定，下列关于公司因故未成立，相关债权人的请求权利中正确的有()。

在某次考试中，小明的语文成绩为80。已知全班语文平均成绩为65，语文成绩的标准差为10。小明语文科目的标准分数是

某块SoundBlaster声卡是8位的，这里的8位指(14)。