房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

admin2011-03-29 46

问题房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

选项 A、投资回收是指投资者对其所投入资本的回收,投资回报则是指投资者所投入资本在使用过程中所获得的报酬
B、投资回收是投资者提取折旧的一个方法,即偿债基金法,是投资回报和投入资本的总和
C、对于金融机构来说,借款人还本的部分就是其贷款或投资回收部分,借款人所支付的利息就是金融机构所获得的贷款或投资回报
D、投资回收通常是用提取折旧的方式获得,而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

答案A,C,D

解析 B中前部分正确,后部分错误。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

影响房地产价格的行政因素,是指哪些影响房地产价格的()等方面的因素。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

根据房屋的完损等级,可以将房屋分为以下几类,正确的是()。

关于开发经营期说法正确的有()。

房地产可指土地,也可指建筑物,还可指土地与建筑物的合成体,即它可能为土地,也可能为建筑物,还可能为土地与建筑物的合成体。()

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

作为一条行业准则,开发商必须时刻抑制自己的主人傲气,并保持健康的心态来对待其工作人员和施工人员。()

鼻尖和鼻翼有皮肤发红，血管扩张和组织肥厚，见于

按照建设项目竣工环境保护验收管理办法规定的程序，分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，()环境保护验收。

下列各项中，符合《税收征收管理法》规定的征税方式有()。(2006年)

下列不属于物权客体的是()。

我国宪法的地位体现在()

设A为n阶方阵，且n≥2。证明：｜A｜=｜(一A)｜。

ForthepeoplewhohavenevertraveledacrosstheAtlanticthevoyageisafantasy.Butforthepeoplewhocrossitfrequentlyo

Shehasnointerestincookingandshopping,______I.

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

影响房地产价格的行政因素,是指哪些影响房地产价格的()等方面的因素。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

根据房屋的完损等级,可以将房屋分为以下几类,正确的是()。

关于开发经营期说法正确的有()。

房地产可指土地,也可指建筑物,还可指土地与建筑物的合成体,即它可能为土地,也可能为建筑物,还可能为土地与建筑物的合成体。()

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

作为一条行业准则,开发商必须时刻抑制自己的主人傲气,并保持健康的心态来对待其工作人员和施工人员。()

鼻尖和鼻翼有皮肤发红，血管扩张和组织肥厚，见于

按照建设项目竣工环境保护验收管理办法规定的程序，分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，()环境保护验收。

下列各项中，符合《税收征收管理法》规定的征税方式有()。(2006年)

下列不属于物权客体的是()。

我国宪法的地位体现在()

设A为n阶方阵，且n≥2。证明：｜A*｜=｜(一A)*｜。

ForthepeoplewhohavenevertraveledacrosstheAtlanticthevoyageisafantasy.Butforthepeoplewhocrossitfrequentlyo

Shehasnointerestincookingandshopping,______I.

设A为n阶方阵，且n≥2。证明：｜A｜=｜(一A)｜。