房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

admin2011-03-29 64

问题房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

选项 A、投资回收是指投资者对其所投入资本的回收,投资回报则是指投资者所投入资本在使用过程中所获得的报酬
B、投资回收是投资者提取折旧的一个方法,即偿债基金法,是投资回报和投入资本的总和
C、对于金融机构来说,借款人还本的部分就是其贷款或投资回收部分,借款人所支付的利息就是金融机构所获得的贷款或投资回报
D、投资回收通常是用提取折旧的方式获得,而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

答案A,C,D

解析 B中前部分正确,后部分错误。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在统一单价方面,土地除了单价之外还可为整个房产地价。()

房地产价格指数或变动率可细分为()。

最简单且最容易理解的深度价格递减率是四三二一法则。其法则内容包括()。

基准地价修正法可定义为()。

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。

某宗房地产的评估结果为300万元,实际成交价格为380万元,这意味着该评估价格不是客观合理的。()

肥力的说法正确的有()。

某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。

最高最佳使用具体包括的三个方面是()。

如果市场法求得的价值大大高于收益法求得的价值,则说明房地产市场存在着泡沫。()

电喇叭音调高低取决于膜片的振动频率，从结构上，取决于衔铁与铁心间的间隙，该间隙值一般为()。

因材施教

提单按货物是否已装船，分为_和_。

牙周炎与边缘性龈炎的区别点在于牙周炎表现为

下列事项中，必须经有限责任公司股东会决议并经代表2／3以上表决权的股东通过的是()。

在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业的土地、房屋权属不发生转移,所以不征契税。()

幼儿园教育活动组织中的导入策略主要有激趣导入、游戏导入、情境导入、()导入。

WhatdoestheManMean?

EarthquakesInfluenceonthePlanetTheyapproachthetopiccarefully,waryofsoundingmerciless,awarethatthegeologyth

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房地产价格指数或变动率可细分为()。

最简单且最容易理解的深度价格递减率是四三二一法则。其法则内容包括()。

基准地价修正法可定义为()。

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。

某宗房地产的评估结果为300万元,实际成交价格为380万元,这意味着该评估价格不是客观合理的。()

肥力的说法正确的有()。

某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。

最高最佳使用具体包括的三个方面是()。

如果市场法求得的价值大大高于收益法求得的价值,则说明房地产市场存在着泡沫。()

电喇叭音调高低取决于膜片的振动频率，从结构上，取决于衔铁与铁心间的间隙，该间隙值一般为()。

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提单按货物是否已装船，分为_______和_______。

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下列事项中，必须经有限责任公司股东会决议并经代表2／3以上表决权的股东通过的是()。

在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业的土地、房屋权属不发生转移,所以不征契税。()

幼儿园教育活动组织中的导入策略主要有激趣导入、游戏导入、情境导入、()导入。

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提单按货物是否已装船，分为_和_。