房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

admin2011-03-29 30

问题房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

选项 A、投资回收是指投资者对其所投入资本的回收,投资回报则是指投资者所投入资本在使用过程中所获得的报酬
B、投资回收是投资者提取折旧的一个方法,即偿债基金法,是投资回报和投入资本的总和
C、对于金融机构来说,借款人还本的部分就是其贷款或投资回收部分,借款人所支付的利息就是金融机构所获得的贷款或投资回报
D、投资回收通常是用提取折旧的方式获得,而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

答案A,C,D

解析 B中前部分正确,后部分错误。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在目前的情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发取得土地的途径分为()。

在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。

房地产的价值量大,成交价格往往采用()的方式支付。

在某些情况下,房地产投机行为可起着稳定房地产价格的作用的是()。

单位比较法是以建筑物整体,与价格、成本密切有关的单位为()来估算建筑物的重新购建价格的方法。

一切财产,或为动产,或为不动产。对动产与不动产的划分,通常是依据其使用性质是否可以自由移动为标准的。一般来说,凡是自行能够移动或者用外力能够推动,且又不改变其性质和价值的财产,属于动产;反之为不动产。()

标定地价,根据国家土地管理局1992年5月12日印发的《关于地籍管理几个问题的处理意见》中的说明,是在基准地价的基础上,按(),修订评估出的具体地块在某一时期的价格。

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是()。

压片过程中发现片剂出现松片，可以加入下列哪种辅料改善()。

城市规划等具体行政行为虽然是以规划行政主体的名义做出，但又是国家意志的体现，需要以()为保障。

建设工程施工招标投标过程中，可以没收投标保证金的情形有()。

装箱单编号一般填(　　)。

试算平衡的计算公式包括()。

应收账款周转率提高意味着()。Ⅰ．短期偿债能力增强Ⅱ．收账费用减少Ⅲ．收账迅速，账龄较短Ⅳ．销售成本降低

寄生植物,,它是靠攫取寄主的养料和水分来养活自己。许多寄生植物叶片的形状和寄主大致相似,便于,而且抢占高枝,抢占向阳的位置,虽然毫无根底也要__,出尽风头。填入横线部分最恰当的一项是()。

下列关于假设检验的陈述中，正确的是

TherearemanysuperstitionsinBritain,butoneofthemost【C1】______heldisthatitisunluckytowalkunderaladder—evenif

B

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在目前的情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发取得土地的途径分为()。

在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。

房地产的价值量大,成交价格往往采用()的方式支付。

在某些情况下,房地产投机行为可起着稳定房地产价格的作用的是()。

单位比较法是以建筑物整体,与价格、成本密切有关的单位为()来估算建筑物的重新购建价格的方法。

一切财产,或为动产,或为不动产。对动产与不动产的划分,通常是依据其使用性质是否可以自由移动为标准的。一般来说,凡是自行能够移动或者用外力能够推动,且又不改变其性质和价值的财产,属于动产;反之为不动产。()

标定地价,根据国家土地管理局1992年5月12日印发的《关于地籍管理几个问题的处理意见》中的说明,是在基准地价的基础上,按(),修订评估出的具体地块在某一时期的价格。

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是()。

压片过程中发现片剂出现松片，可以加入下列哪种辅料改善()。

城市规划等具体行政行为虽然是以规划行政主体的名义做出，但又是国家意志的体现，需要以()为保障。

建设工程施工招标投标过程中，可以没收投标保证金的情形有()。

装箱单编号一般填( )。

试算平衡的计算公式包括()。

应收账款周转率提高意味着()。Ⅰ．短期偿债能力增强Ⅱ．收账费用减少Ⅲ．收账迅速，账龄较短Ⅳ．销售成本降低

寄生植物,______,它是靠攫取寄主的养料和水分来养活自己。许多寄生植物叶片的形状和寄主大致相似,便于______,而且抢占高枝,抢占向阳的位置,虽然毫无根底也要______,出尽风头。填入横线部分最恰当的一项是()。

下列关于假设检验的陈述中，正确的是

TherearemanysuperstitionsinBritain,butoneofthemost【C1】______heldisthatitisunluckytowalkunderaladder—evenif

B

装箱单编号一般填(　　)。

寄生植物,,它是靠攫取寄主的养料和水分来养活自己。许多寄生植物叶片的形状和寄主大致相似,便于,而且抢占高枝,抢占向阳的位置,虽然毫无根底也要__,出尽风头。填入横线部分最恰当的一项是()。