动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt与设定的目标收益率Ic之间的关系是( )。

admin2012-10-09 26

问题动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt与设定的目标收益率Ic之间的关系是( )。

选项 A、Ic越大，Pt越大
B、Ic越小，Pt越大
C、Pt越大，Ic越小
D、Ic与Pt无关

答案A

解析因为房地产开发项目的投资均在开发经营期的前期，而收益均在后期，由于资金的时间价值影响，所以当设定的目标收益率Ic(即为折现率)越大，动态投资回收期Pt必定也越大。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/m9hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。()
某一地带有一铁路,这一地带如果作为工业区,铁路就可能成为增值因素。()
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。
不论估价目的如何,委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。()
某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为()。
评估某写字楼于2005年9月30日的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下表:上表的交易情况中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度;房地产状况中,正(负)值表示可
有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。
如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加,虽然其边际消费倾向较大,但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善,这对房地产价格的影响估计不大。()
在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性如何,关键取决于是否根据房地产估价的合法原则和最高使用原则,正确地判断了房地产的最佳开发利用方式和是否根据当地房地产市场行情或供求状况,正确地预测了未来开发完成后的房地产价值。()
某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元，收益期限结束时该房地产增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7．59%。该房地产的价格为()万元。

随机试题

简述货币制度的构成要素。
Iinsistthatadoctor______immediately.
患儿，患肠道虫证，证见肛门瘙痒，睡眠不安，精神烦躁，夜寐不安，饮食不振，身体消瘦，面色苍黄，晚上患儿睡觉后在其肛门周围可见有虫从肛门爬出。诊断为
下列关于会计要素的说法中，不正确的是()。
根据耶克斯一多德森定律，当完成较容易的任务时，应将心理竞争程度控制在()
试述道．琼斯趋势分析理论的核心内容，及其中期趋势和长期趋势的关系。
假日经济
Readingisveryimportantinlearningforeignlanguages.Dosomeforeignlanguagereadingeverydayandtrytofinishoneforeig
Whenwewantto【C1】______otherpeoplewhatwethink,wecandoitnotonlywiththehelpofwords,butalsoinmany【C2】______way
Whatdoesthemanimply?

最新回复(0)

动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt与设定的目标收益率Ic之间的关系是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。()

某一地带有一铁路,这一地带如果作为工业区,铁路就可能成为增值因素。()

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。

不论估价目的如何,委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。()

某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为()。

有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。

如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加,虽然其边际消费倾向较大,但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善,这对房地产价格的影响估计不大。()

某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元，收益期限结束时该房地产增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7．59%。该房地产的价格为()万元。

简述货币制度的构成要素。

Iinsistthatadoctor______immediately.

患儿，患肠道虫证，证见肛门瘙痒，睡眠不安，精神烦躁，夜寐不安，饮食不振，身体消瘦，面色苍黄，晚上患儿睡觉后在其肛门周围可见有虫从肛门爬出。诊断为

下列关于会计要素的说法中，不正确的是()。

根据耶克斯一多德森定律，当完成较容易的任务时，应将心理竞争程度控制在()

试述道．琼斯趋势分析理论的核心内容，及其中期趋势和长期趋势的关系。

假日经济

Readingisveryimportantinlearningforeignlanguages.Dosomeforeignlanguagereadingeverydayandtrytofinishoneforeig

Whenwewantto【C1】______otherpeoplewhatwethink,wecandoitnotonlywiththehelpofwords,butalsoinmany【C2】______way

Whatdoesthemanimply?

Whenwewantto【C1】otherpeoplewhatwethink,wecandoitnotonlywiththehelpofwords,butalsoinmany【C2】way