(2011年) 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该

admin2022-07-08 74

问题 (2011年) 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款，双方于4月15日办理了过户登记手续。
2008年4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲与丁之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案甲与丁之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mAFc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列情况，允许当事人解除合同的有()。

根据《企业无偿划转管理暂行办法》的规定，划入方(划出方)为国有独资企业的，对于决议方式，下列说法中正确的是()。

甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是()。

甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是2／3，其余五人的份额各为1／15。他们约定了下列事项，其中约定有效的有()。

外国投资者资产并购境内企业设立外商投资企业，其出资应当符合有关法律规定。对此，下列表述正确的有()。

根据《物权法》的规定，地役权人在约定的付款期间届满后合理期限内经()催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使地役权消灭。

根据《合同法》的规定，下列合同中，根据合同性质债权人不得将合同的权利全部或者部分转让给第三人的有()。

流行性脑脊髓膜炎普通型最主要的临床表现是()

根据我国《民事诉讼法》和有关条约的规定，对邮寄送达我国的态度是()，假设受送达人所在国的法律允许邮寄送达。

按照市场行情约定价格的合同,合同履行时市场行情发生波动,则()执行。

[2017真题·多选]依据《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)，措施项目清单中，属于专业措施项目的有()。

入境废物必须在货物到达后即向口岸到达站检验检疫机构报检，并由检验检疫机构对货物实施卫生检验、检疫处理，实施环保项目的检验，合格后方可签发《入境货物通关单》。办理通关放行手续。()

“骏马能历险，犁田不如牛；坚车能载重，渡河不如舟。”这句话启发我们在用人方面要坚持()。

用原型考察人格基本框架的方法源自早期认知心理学家()

TradingModernistforMcmansion[A]In1949W.ClintonBackusandhiswifehireda43-year-olddesignernamedGretaMagnusson