陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定：“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014

admin2020-04-06 90

问题陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定：“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定：“每月租金2000元，租期2年，不得转租他人。”5月20日，张增将房屋钥匙交给林海。同日，林海人住。5月30日，林海在未告知张增的情况下，将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定：“租赁期限1年，每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国，发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果，遂向法院提起诉讼。
下列关于本案合同租赁期限的说法中，正确的有( )。

选项 A、如果林海拖延支付租金，应适用的诉讼时效期间为3年
B、张增与林海的租赁合同的生效时间应为2014年5月20日
C、张增与陈建签订的《委托协议》的生效时间应为2014年5月3日
D、林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为不定期租赁
E、林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为1年

答案A,D

解析 (1)选项A：延期支付租金的，适用3年诉讼时效期间；(2)选项BC：一般情况下，合同成立并生效。本题中，租赁合同的生效时间为2014年5月15日；《委托协议》的生效时间为2014年5月6日；(3)选项DE：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章规定，可以委托()实施行政许可。

如果王五通过起诉要求参加诉讼，法院裁定驳回，并判决张三将房屋交付于李四，则(　　)。

就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有(　　)就本案处理意见而言，下列表述中正确的有(　　)。

“实现中国梦必须弘扬中国精神。”这里的“中国精神”是指()

A、营养输液B、输液剂C、电解质输液D、胶体输液E、脊椎腔注射剂葡萄糖注射液属于

A、芎菊上清丸B、柴胡舒肝丸C、枣仁安神颗粒D、全天麻胶囊E、参茸阿胶失眠，头晕，健忘着宜选用（）

下列各项不属于《合同法》调整范围的有(　　)。

某股票的未来股利不变，当股票市价低于股票价值时，则期望报酬率比投资人要求的必要报酬率()。

Forthispart,youareallowed30minutestowriteanessaybasedonthepicturebelow.Youshouldstartyouressaywithabrief

其他人可能会表现出胃痛或头痛等身体不适的症状。

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行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章规定，可以委托()实施行政许可。

如果王五通过起诉要求参加诉讼，法院裁定驳回，并判决张三将房屋交付于李四，则( )。

就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有( )就本案处理意见而言，下列表述中正确的有( )。

“实现中国梦必须弘扬中国精神。”这里的“中国精神”是指()

A、营养输液B、输液剂C、电解质输液D、胶体输液E、脊椎腔注射剂葡萄糖注射液属于

A、芎菊上清丸B、柴胡舒肝丸C、枣仁安神颗粒D、全天麻胶囊E、参茸阿胶失眠，头晕，健忘着宜选用（）

下列各项不属于《合同法》调整范围的有( )。

某股票的未来股利不变，当股票市价低于股票价值时，则期望报酬率比投资人要求的必要报酬率()。

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其他人可能会表现出胃痛或头痛等身体不适的症状。

如果王五通过起诉要求参加诉讼，法院裁定驳回，并判决张三将房屋交付于李四，则(　　)。

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