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背景资料:日照市塑料总厂的下岗女工鲁琳,靠领取城市最低生活保障金维持基本生活,一家三口住在一间仅有10平方米的平房里。作为经济适用住房货币直补对象,她在市区买了一套54.22平方米、价值7万多元的二手房,政府补贴了5万多元,自己只出了2万元。她说:“如果没
背景资料:日照市塑料总厂的下岗女工鲁琳,靠领取城市最低生活保障金维持基本生活,一家三口住在一间仅有10平方米的平房里。作为经济适用住房货币直补对象,她在市区买了一套54.22平方米、价值7万多元的二手房,政府补贴了5万多元,自己只出了2万元。她说:“如果没
admin
2014-01-12
14
问题
背景资料:日照市塑料总厂的下岗女工鲁琳,靠领取城市最低生活保障金维持基本生活,一家三口住在一间仅有10平方米的平房里。作为经济适用住房货币直补对象,她在市区买了一套54.22平方米、价值7万多元的二手房,政府补贴了5万多元,自己只出了2万元。她说:“如果没有直接补贴,买楼房的事想都不敢想。有了直补,买什么房子还可以自己做主,政府的好处明明白白、实实在在,这个办法确实好。”
从2003年至2010年的7年中.日照市累计发放经济适用住房补助2.4亿元,4311户住房困难家庭受益.符合申请经济适用住房补助条件的低收入住房困难家庭全部保障。
口照市实施经济适用住房“货币直补”,简单概括即“用地市场化、补贴货币化、购房自主化、运作透明化。”
根据给定背景材料谈谈“货币直补”的动因以及实施效果?
选项
答案
日照市区是人口60万人、商品住房和经济适用住房差价不大,且房价变动相对平稳的地级市。“补砖头”式的经济适用住房实现方式面临着若干困境,使经济适用住房既不“经济”,又不“适用”。其主要动因具体体现在以下三方面:一是优惠政策易被截留或成为牟利手段;二是容易产生新的“贫困”;三是对解决中低收入家庭住房困难有较大局限性。 鉴于这些问题,从2003年起,日照市开始改革经济适用住房的实现方式,从过去的“补砖头”变为“补人头”.实施货币直补,即从土地出让金中安排一定数量的资金,直接发放给补贴对象.由自己选择住房解决方式。 “货币直补”不仅让补助对象受了益,而且可使经济适用住房更准确地定位中低收入家庭,为经济适用住房补助对象与廉租住房补贴对象并轨创造了条件,规范了市场秩序,实现了住房的梯次消费,但由于其补贴增长压力较大,不易完全满足补助对象需求。
解析
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