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  3. 甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2019年9月20日将2017年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2019年9月20日将2017年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素

admin2021-12-11  70
问题 甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2019年9月20日将2017年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2019年该办公楼应计提的折旧额是(          )万元。
选项 A、0
B、150
C、200
D、100
答案B
解析 该办公楼于2019年9月开始出租，由固定资产转为投资性房地产，且用公允价值计量，因此，转为投资性房地产之后不再计提折旧，2019年在1～9月计提折旧。2019年该办公楼计提折旧额=(5150-150)/25×9/12=150(万元)。
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