北京市兴兴房地产开发公司，2014年发生业务如下： (1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。 (2)开发期间发生开发成本5000万元。 (3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(

admin2015-05-19 29

问题北京市兴兴房地产开发公司，2014年发生业务如下：
(1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。
(2)开发期间发生开发成本5000万元。
(3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(其中300万是向银行贷款产生的利息支出，取得合法凭证且能按项目分摊)。
(4)11月，房地产开发公司将住宅楼全部销售，取得收入20000万元。
(5)12月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为公租房房源，并签订相关转让合同，取得收入3600万元，该职工宿舍楼为2010年自行建造，当时取得土地使用权支付地价款100万元，转让时评估价格为3000万元。
(注：当地政府规定，契税税率3％，不考虑地方教育附加，房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算公司转让住宅楼缴纳土地增值税时扣除项目合计。

选项

答案可以扣除的税金及附加=20000×5％×(1+7％+3％)=1100(万元) 加计扣除金额=(8446+5000)×20％=2689．2(万元) 扣除项目金额总计=8446+5000+972．3+1100+2689．2=18207．5(万元)

解析

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税法

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税法

注册会计师

根据合伙企业法律制度的规定，下列关于有限合伙企业解散和清算的表述中，不正确的是()。

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法律制度规定的是()。

城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、镇和工矿区范围内的国家所有的土地。()

由受托方代收代缴消费税的，应代收代缴的城市维护建设税按委托方所在地的适用税率计算。()

招聘有两个基本前提：一是，二是。

Inourculture,thesourcesofwhatwecallasenseof"mastery"—feelingimportantandworthwhile—andthesourcesofwhatwecal

不宜用硫酸作显色剂的薄层板是

下列关于水喷雾灭火系统保护对象的保护面积说法错误的是()。

会计档案的保管期限是从会计年度终了的那一天算起的。()

压力容器使用工艺条件中介质是如何分类的?

按照劳动标准的功能划分，可分为()。

根据我国《教师法》的规定，下列人员一定不能取得教师资格证的是()。

清代前期，我国的疆域辽阔，西跨()，北接()。

Likeallanimalspecies,plantspeciesmustspreadtheiroffspringtosuitableareaswheretheycangrowandpassontheirparen

税法

注册会计师

根据合伙企业法律制度的规定，下列关于有限合伙企业解散和清算的表述中，不正确的是()。

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法律制度规定的是()。

城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、镇和工矿区范围内的国家所有的土地。()

由受托方代收代缴消费税的，应代收代缴的城市维护建设税按委托方所在地的适用税率计算。()

招聘有两个基本前提：一是______，二是______。

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不宜用硫酸作显色剂的薄层板是

下列关于水喷雾灭火系统保护对象的保护面积说法错误的是()。

会计档案的保管期限是从会计年度终了的那一天算起的。()

压力容器使用工艺条件中介质是如何分类的?

按照劳动标准的功能划分，可分为()。

根据我国《教师法》的规定，下列人员一定不能取得教师资格证的是()。

清代前期，我国的疆域辽阔，西跨()，北接()。

Likeallanimalspecies,plantspeciesmustspreadtheiroffspringtosuitableareaswheretheycangrowandpassontheirparen

招聘有两个基本前提：一是，二是。