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  3. 2012年1月1日，A股份有限公司购入一块土地的使用权，以银行存款转账支付9 000万元．并在该土地上自行建造厂房等工程，发生材料支出 12 000万元，工资费用10 000万元，其他相关费用10 000万元等。该工程已经完工并达到预定可使用状态。假定土地

2012年1月1日，A股份有限公司购入一块土地的使用权，以银行存款转账支付9 000万元．并在该土地上自行建造厂房等工程，发生材料支出 12 000万元，工资费用10 000万元，其他相关费用10 000万元等。该工程已经完工并达到预定可使用状态。假定土地

admin2013-12-12  92
问题 2012年1月1日，A股份有限公司购入一块土地的使用权，以银行存款转账支付9 000万元．并在该土地上自行建造厂房等工程，发生材料支出 12 000万元，工资费用10 000万元，其他相关费用10 000万元等。该工程已经完工并达到预定可使用状态。假定土地使用权的使用年限为50年，该厂房的使用年限为25年，两者都没有净残值，都采用直线法进行摊销和计提折旧。为简化核算，不考虑其他相关税费。
    假设A公司购入土地使用权．使用年限为50年，表明它属于使用寿命有限的无形资产。在该土地上自行建造厂房，应将土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算，并分别摊销和计提折旧。
    要求：编制A公司有关业务会计分录。
    (答案中的金额单位用万元表示)
选项
答案A公司的账务处理如下 (1)支付转让价款 借：无形资产——土地使用权 9 000 贷：银行存款 9 000 (2)在土地上自行建造厂房 借：在建工程 32 000 贷：工程物资 1 2 000 应付职工薪酬 10 000 银行存款 10 000 (3)厂房达到预定可使用状态 借：固定资产 32 000 贷：在建工程 32 000 (4)每月分期摊销土地使用权和对厂房计提折旧 借：管理费用 15 制造费用 106．67 贷：累计摊销 15 累计折旧 106．67
解析 土地使用权可能作为固定资产核算，可能作为无形资产核算．也可能作为投资性房地产核算，还可能计入所建造的房屋建筑物成本。
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