某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途、适宜选用

admin2013-04-25 58

问题某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：
评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法?

选项

答案政府收购该宗房地产时进行评估，土地用途应界定为工业用途，适宜选用成本法、市场法、基准地价修正法。

解析

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房地产估价师

房地产经纪机构按其资金组成形式不同可分为()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

房地产经纪企业的资金管理包括有()。

房地产经纪企业的战略选择有()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

下列哪些属于房地产经纪人员的权利()。

房地产经纪人被注销注册的,自被注销注册之日起至申请注册之日止不满()年的不予注册。

他项权利人应当自事实发生之日起()日内申请他项权利登记。

网络发行渠道的优势包括()等。

基因工程中，将目的基因与载体DNA连接的酶是

严格按均匀的月剂量率控制的对象是

根据有关司法解释，下列哪些传形(有证会证明确属钮蒙骗的除外)可以认定(或推定)行为人“非法收购明知是盗伐、滥伐的林木”?

储罐区泡沫灭火系统扑救一次火灾的泡沫混合液设计用量应按()。

以下不属于非银行金融机构的是(　　)。

以企业价值最大化作为财务管理的目标考虑了投资的风险，但没有考虑资金的时间价值。(　　)

下列有关财务报表审计中对法律法规的考虑的说法中，错误的是()。

假设表单MyForm隐藏着，让该表单在屏幕上显示的命令是

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构按其资金组成形式不同可分为()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

房地产经纪企业的资金管理包括有()。

房地产经纪企业的战略选择有()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

下列哪些属于房地产经纪人员的权利()。

房地产经纪人被注销注册的,自被注销注册之日起至申请注册之日止不满()年的不予注册。

他项权利人应当自事实发生之日起()日内申请他项权利登记。

网络发行渠道的优势包括()等。

基因工程中，将目的基因与载体DNA连接的酶是

严格按均匀的月剂量率控制的对象是

根据有关司法解释，下列哪些传形(有证会证明确属钮蒙骗的除外)可以认定(或推定)行为人“非法收购明知是盗伐、滥伐的林木”?

储罐区泡沫灭火系统扑救一次火灾的泡沫混合液设计用量应按()。

以下不属于非银行金融机构的是( )。

以企业价值最大化作为财务管理的目标考虑了投资的风险，但没有考虑资金的时间价值。( )

下列有关财务报表审计中对法律法规的考虑的说法中，错误的是()。

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以下不属于非银行金融机构的是(　　)。

以企业价值最大化作为财务管理的目标考虑了投资的风险，但没有考虑资金的时间价值。(　　)