某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途、适宜选用

admin2013-04-25 23

问题某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：
评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法?

选项

答案政府收购该宗房地产时进行评估，土地用途应界定为工业用途，适宜选用成本法、市场法、基准地价修正法。

解析

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房地产估价师

房地产经纪机构按其资金组成形式不同可分为()。

()是指我国数量最多的一种房地产经纪机构类型。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

房地产经纪诚信体系应包含()。

下列哪些属于房地产经纪人员的职业技能()。

哌唑嗪的降压作用主要是长压定的降压作用主要是

当规划用地内的人口界于小区和居住区之间时，其配套公建的规模，以下哪项正确?[2000-81]

某多年冻土地区一层粉质黏土，塑限含水量ωP=18．2％，总含水量ω0=26．8％，平均融沉系数δ0=5，请判别其融沉类别是下列选项中的哪个?()

金融期货的主要交易制度有（）。

证券公司融资融券业务的风险包括(　　)等。

个人贷款产品有不同的还款方式供借款人选择，其中，可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，满足个性化需求程度最高的还款方式是()。

北京史家胡同小学开展“小博士”工程，利用课余时间，少则两周，多则三四个月，自己研究探索一个专题或完成一部童话作品。此活动的开展体现了()。

我国现代学校产生于()

【T1】Man’spreoccupationwithtimederivesultimatelyfromhisuniquerelationshiptoit.Allanimalsarechangedbyit.Butonly

Requestsforpaternitytests(亲子鉴定)byChinesemen______(increase)inrecentyears.

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房地产估价师

房地产经纪机构按其资金组成形式不同可分为()。

()是指我国数量最多的一种房地产经纪机构类型。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

房地产经纪诚信体系应包含()。

下列哪些属于房地产经纪人员的职业技能()。

哌唑嗪的降压作用主要是长压定的降压作用主要是

当规划用地内的人口界于小区和居住区之间时，其配套公建的规模，以下哪项正确?[2000-81]

某多年冻土地区一层粉质黏土，塑限含水量ωP=18．2％，总含水量ω0=26．8％，平均融沉系数δ0=5，请判别其融沉类别是下列选项中的哪个?()

金融期货的主要交易制度有（）。

证券公司融资融券业务的风险包括( )等。

个人贷款产品有不同的还款方式供借款人选择，其中，可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，满足个性化需求程度最高的还款方式是()。

北京史家胡同小学开展“小博士”工程，利用课余时间，少则两周，多则三四个月，自己研究探索一个专题或完成一部童话作品。此活动的开展体现了()。

我国现代学校产生于()

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