下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

admin2012-10-09 50

问题下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

选项 A、与财务报表中的成本不完全一样
B、应根据实际发生费用记录来确定
C、与财务报表中的成本一样
D、是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

答案A

解析本题考核的是房地产投资的成本。房地产投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同，财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在确认所有的计算结果无误后,应根据具体情况选用()。

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估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按()的顺序进行检查。

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一个地价区段可视为一个地价“物质”区域。()

优先股可分为()。

属于软膏剂油脂性基质的是()。

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图示多跨梁C截面的弯矩为：

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Inwarmweatherfruitandmeat______long.