下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

admin2012-10-09 60

问题下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

选项 A、与财务报表中的成本不完全一样
B、应根据实际发生费用记录来确定
C、与财务报表中的成本一样
D、是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

答案A

解析本题考核的是房地产投资的成本。房地产投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同，财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格与利率正相关,利率下降,房地产价格会上升;利率上升,房地产价格会下降。()

影响房地产价格的心理因素主要有()。

房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和,其位置有自然地理位置与人文地理位置之别。()

路线价法主要适用于成片土地的估价,而且不需多长时间。()

运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()

在百分率法中,交易情况修正系数应以可比实例成交价格为基准来确定。()

评估政府定价或政府指导价的房地产,应坚持房地产估价的合法原则。()

旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧房应负担的税费。()

遵循科学严谨的估价程序作用有()。

现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”,具体需要做到()。

车不锈钢车刀前角一般选γo=12°～30°，加工马氏体不锈钢时，应取较小值。()

一般情况下，在满足抽油机井产能要求时，应遵循大泵径、长冲程、慢冲次的原则。()

髋关节中心脱位伴有____________________。

与心的神经支配无关的结构是

A．青春期功能失调性子宫出血B．更年期功能性子宫出血C．更年期综合征D．原发性痛经E．继发性痛经女性16岁，于14岁初潮，行经第一日疼痛最剧

《中华人民共和国森林法》的规定，下列说法错误的是()。

婚姻关系的本质在于它的()。

单个磁头在向盘片的磁性涂层上写入数据时，是以(3)方式写入的。

下列指令中有(　　　)条指令不合法。　　　　①　MOV[SI]　[DI]　　　　②　ADD　AX，5　　　　③　IN　　AL，DX　　　　　④　PUSH　WORD　PTR　10　[BX+2]

设变量均已正确定义并赋值，以下与其他三组输出结果不同的一组语句是

下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格与利率正相关,利率下降,房地产价格会上升;利率上升,房地产价格会下降。()

影响房地产价格的心理因素主要有()。

房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和,其位置有自然地理位置与人文地理位置之别。()

路线价法主要适用于成片土地的估价,而且不需多长时间。()

运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()

在百分率法中,交易情况修正系数应以可比实例成交价格为基准来确定。()

评估政府定价或政府指导价的房地产,应坚持房地产估价的合法原则。()

旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧房应负担的税费。()

遵循科学严谨的估价程序作用有()。

现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”,具体需要做到()。

车不锈钢车刀前角一般选γo=12°～30°，加工马氏体不锈钢时，应取较小值。()

一般情况下，在满足抽油机井产能要求时，应遵循大泵径、长冲程、慢冲次的原则。()

髋关节中心脱位伴有____________________。

与心的神经支配无关的结构是

A．青春期功能失调性子宫出血B．更年期功能性子宫出血C．更年期综合征D．原发性痛经E．继发性痛经女性16岁，于14岁初潮，行经第一日疼痛最剧

《中华人民共和国森林法》的规定，下列说法错误的是()。

婚姻关系的本质在于它的()。

单个磁头在向盘片的磁性涂层上写入数据时，是以(3)方式写入的。

下列指令中有( )条指令不合法。 ① MOV[SI] [DI] ② ADD AX，5 ③ IN AL，DX ④ PUSH WORD PTR 10 [BX+2]

设变量均已正确定义并赋值，以下与其他三组输出结果不同的一组语句是

下列指令中有(　　　)条指令不合法。　　　　①　MOV[SI]　[DI]　　　　②　ADD　AX，5　　　　③　IN　　AL，DX　　　　　④　PUSH　WORD　PTR　10　[BX+2]