下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

admin2012-10-09 68

问题下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

选项 A、与财务报表中的成本不完全一样
B、应根据实际发生费用记录来确定
C、与财务报表中的成本一样
D、是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

答案A

解析本题考核的是房地产投资的成本。房地产投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同，财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产典权、相邻关系等也属于房地产权益的范畴。()

利率是资金的价格,它同任何商品的价格要受供求状况影响一样,要受借贷市场上资金供求状况的影响。()

居住用途房地产的位置优劣,主要是看()和安宁程度。

转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的增加额()转换用途所需的费用。

估价资料的保管期限从估价报告出具之日起计算,一般应在()以上。

假设开发法又称()。

专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。()

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0,98,则其依据为()。

选取可比实例时应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于()。

商代直接派官员组织被征服者的种族奴隶从事生产的区域被称为()

向一个Excel工作表中输入如下数据：则在C2单元格中，将显示的信息是()

Themoremedicalsciencediscoversaboutthecomplexinterplaybetweennatureandnurture,geneticsandenvironment,thelarger

胎膜早破的护理措施包括（　　）。

现代房地产经纪业不同于传统房地产经纪业的特点有()。

项目后评价的主要内容包括()。

影响企业息税前利润的最重要因素是()。

阅读材料，根据要求完成教学设计。材料下图是初中物理某教科书“分子热运动”一节中的内容。任务：抽掉玻璃板后，会发生什么变化？发生变化的原因是什么？

电影纪录片的数量正在逐渐下降，能够在影院放映的纪录片已属，“幽暗大厅的芳香”越来越被各种各样无色无味的电子雾，也越来越成为人们心中的记忆。填入划横线部分最恰当的一项是：

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利率是资金的价格,它同任何商品的价格要受供求状况影响一样,要受借贷市场上资金供求状况的影响。()

居住用途房地产的位置优劣,主要是看()和安宁程度。

转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的增加额()转换用途所需的费用。

估价资料的保管期限从估价报告出具之日起计算,一般应在()以上。

假设开发法又称()。

专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。()

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0,98,则其依据为()。

选取可比实例时应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于()。

商代直接派官员组织被征服者的种族奴隶从事生产的区域被称为()

向一个Excel工作表中输入如下数据：则在C2单元格中，将显示的信息是()

Themoremedicalsciencediscoversaboutthecomplexinterplaybetweennatureandnurture,geneticsandenvironment,thelarger

胎膜早破的护理措施包括（ ）。

现代房地产经纪业不同于传统房地产经纪业的特点有()。

项目后评价的主要内容包括()。

影响企业息税前利润的最重要因素是()。

阅读材料，根据要求完成教学设计。材料下图是初中物理某教科书“分子热运动”一节中的内容。任务：抽掉玻璃板后，会发生什么变化？发生变化的原因是什么？

电影纪录片的数量正在逐渐下降，能够在影院放映的纪录片已属______，“幽暗大厅的芳香”越来越被各种各样无色无味的电子雾______，也越来越成为人们心中的记忆。填入划横线部分最恰当的一项是：

胎膜早破的护理措施包括（　　）。

电影纪录片的数量正在逐渐下降，能够在影院放映的纪录片已属，“幽暗大厅的芳香”越来越被各种各样无色无味的电子雾，也越来越成为人们心中的记忆。填入划横线部分最恰当的一项是：