下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

admin2012-10-09 37

问题下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

选项 A、与财务报表中的成本不完全一样
B、应根据实际发生费用记录来确定
C、与财务报表中的成本一样
D、是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

答案A

解析本题考核的是房地产投资的成本。房地产投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同，财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mIhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的,其中()是龙头。

相邻关系的实质,从义务方面来说是对房地产所有权、使用权的一种限制。()

随着家庭人口规模小型化,房地产价格有上涨的趋势。()

人口密度过高会导致生活环境恶化,从而有可能降低房地产价格。()

对于土地来说,实物状况比较、调整的内容有()。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。()

某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时平均单价为2850元/m2，折现率为15%，开发完成后的房地产于建设初期的价值为()万元。

保育员管理本班物品，应做到每件物品来路()，消路()，不丢失。

钩虫的幼虫在外界适宜的环境中发育至丝状蚴，它的生物学特点有

建设工程项目结构图描述的是（）。

股体语言在日常生活中无处不在，其作用包括()

A．K＋外流B．Ca2＋内流C．两者均有D．两者均无窦房结细胞动作电位4期离子流有

在窗体上画一个命令按钮，名称为Commandl，然后编写如下代码：OptionBase()PrivateSubCommandl_Click()DimA1(4)AsInteger,A2(4)AsIntegerFork=0To2

Thesunrisesintheeastandsetsinthewest,soitseemsasifthesun_______roundtheearth.