甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2017-05-25 31

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”所以乙享有优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知，丙作为承租人有优先购买权。但根据“物权优于债权”原则，基于按份共有关系产生的乙的优先购买权实际上是基于财产所有权而产生的，效力优于基于租赁合同关系产生的丙的优先购买权。所以选择D项。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mKSl777K

本试题收录于：民法学（本科类）题库政法干警招录考试分类

民法学（本科类）

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

民法学（本科类）

政法干警招录考试

凡法律未规定的行为规范而规定参照、援用其他法律条文或其他法律，这种规则是()。

从各国宪法规定和宪政实践看，宪法修改主要有全面修改、部分修改和无形修改等方式，修改程序一般包括()和公布五个阶段。

以身高为标准决定是否负刑事责任的朝代是()。

下列关于大陆法系的说法不正确的是()。

下列哪一项不属于或不能构成法律关系?()

某事业单位招聘法务人员两名。其发布的招聘启事中明确要求，应聘者必须符合以下条件：(1)男生；(2)身高175cm以上；(3)持有驾照；(4)通过国家司法考试。该单位所公布的招聘条件中构成歧视的有()。

波士顿矩阵作为制定公司战略的一种常用工具，主要考虑的两个维度是（）

中国共产党独立领导革命战争、创建人民军队始于()

确定合理的管理幅度是进行组织设计的一项重要内容。关于什么是合理的管理幅度，下列四种说法你最赞同哪一种()。

A．膀胱调节功能障碍B．膀胱肿瘤C．尿路结石伴感染D．肾下垂E．尿路梗阻尿意频繁至不能离开便器，尿量不多，无尿痛，见于

黄先生，30岁，5天前右脚曾被钉子扎伤，未经处理，近日出现遇光及听到声响后牙关紧闭，角弓反张等症状，诊断为破伤风破伤风发病时，最先出现的症状是

螺旋线有参数方程x=acosθ，y=asinθ，z=bθ，则其向量方程为()。

教学大纲

下列命题中，正确的是()．

根据《行政复议法》的规定，公民、法人或者其他组织对()具体行政行为不服的，可以提起行政复议。

通常来说，对冲基金属于()。