甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2017-05-25 70

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”所以乙享有优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知，丙作为承租人有优先购买权。但根据“物权优于债权”原则，基于按份共有关系产生的乙的优先购买权实际上是基于财产所有权而产生的，效力优于基于租赁合同关系产生的丙的优先购买权。所以选择D项。

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甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

民法学（本科类）

政法干警招录考试

法律的强制力()。

在我国现行的法律解释体制中，有权进行行政解释的主体是()。

检察官甲系中共党员，他以匿名信的方式向监察机关检举领导乙的贪污行为，甲的法律监督行为属于()。

根据我国宪法和法律规定，人民法院行使的职权是()。

下列选项中，构成唐律“十恶”罪中恶逆罪的有()。

如果合同当事人一方以自己的行为表示不履行合同主要的义务，那么另一方当事人可以向该当事人主张()。

下列选项中，只能为动产物权的是()。

按照《戒毒药品管理办法》，下列关于戒毒药品使用管理的论述，正确的是

在低倍数泡沫灭火系统中，可用于液下喷射方式扑救大型储油罐等场所火灾的泡沫液是()。

构成业务网的主要技术要素不包括()。

1，3/2，11/6，25/12，(　　)。

下列选项中。对收文处理环节理解错误的是：

赫尔巴特的追随者们将其四步教学模式改造为著名的“五步教学法”这五个教学法阶段是()

设计窗体时，双击窗体上没有控件的地方，打开的窗口是(　　)。

完成句子。例如：那座桥800年的历史有了那座桥有800年的历史了。什么时候聚会是你们的

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

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政法干警招录考试

法律的强制力()。

在我国现行的法律解释体制中，有权进行行政解释的主体是()。

检察官甲系中共党员，他以匿名信的方式向监察机关检举领导乙的贪污行为，甲的法律监督行为属于()。

根据我国宪法和法律规定，人民法院行使的职权是()。

下列选项中，构成唐律“十恶”罪中恶逆罪的有()。

如果合同当事人一方以自己的行为表示不履行合同主要的义务，那么另一方当事人可以向该当事人主张()。

下列选项中，只能为动产物权的是()。

按照《戒毒药品管理办法》，下列关于戒毒药品使用管理的论述，正确的是

在低倍数泡沫灭火系统中，可用于液下喷射方式扑救大型储油罐等场所火灾的泡沫液是()。

构成业务网的主要技术要素不包括()。

1，3/2，11/6，25/12，( )。

下列选项中。对收文处理环节理解错误的是：

赫尔巴特的追随者们将其四步教学模式改造为著名的“五步教学法”这五个教学法阶段是()

设计窗体时，双击窗体上没有控件的地方，打开的窗口是( )。

完成句子。例如：那座桥800年的历史有了那座桥有800年的历史了。什么时候聚会是你们的

1，3/2，11/6，25/12，(　　)。

设计窗体时，双击窗体上没有控件的地方，打开的窗口是(　　)。