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  3. 甲公司为房地产开发企业，属于增值税一般纳税人。企业按照5％的预征收率根据预收的房款在不动产所在地预缴增值税款。甲公司2×18年发生的经济业务如下： (1)为开发住宅小区(二期工程)，2×18年5月预收房款2850万元，该项目预计2×19年年底交房。 (2)

甲公司为房地产开发企业，属于增值税一般纳税人。企业按照5％的预征收率根据预收的房款在不动产所在地预缴增值税款。甲公司2×18年发生的经济业务如下： (1)为开发住宅小区(二期工程)，2×18年5月预收房款2850万元，该项目预计2×19年年底交房。 (2)

admin2018-11-21  27
问题 甲公司为房地产开发企业，属于增值税一般纳税人。企业按照5％的预征收率根据预收的房款在不动产所在地预缴增值税款。甲公司2×18年发生的经济业务如下：
(1)为开发住宅小区(二期工程)，2×18年5月预收房款2850万元，该项目预计2×19年年底交房。
(2)2×18年6月，该企业向住宅小区(一期工程)购房者交付其认购的房屋，该房产项目总价款3625万元(其中，销项税额为398万元，已预交181．25万元)，购房者已于2×15年年底预交了房款。
要求：根据上述经济业务，编制与增值税相关的会计分录。(写出应交增值税的三级明细科目。)
选项
答案(1)预收款项时： 借：银行存款 2850 贷：预收账款 2850 借：应交税费——预交增值税 142．5 贷：银行存款 (2850×5％)142．5 (2)交房时： 借：预收账款 3625 贷：主营业务收入 3227 应交税费——应交增值税(销项税额) 398 借：应交税费——应交增值税(销项税额) 181．25 贷：应交税费——未交增值税 181．25
解析
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