首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
孙某与李某签订房屋租赁合同,李某承租后与陈某签订了转租合同,孙某表示同意。但是,孙某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?( )[2014年法考真题]
孙某与李某签订房屋租赁合同,李某承租后与陈某签订了转租合同,孙某表示同意。但是,孙某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?( )[2014年法考真题]
admin
2022-09-19
39
问题
孙某与李某签订房屋租赁合同,李某承租后与陈某签订了转租合同,孙某表示同意。但是,孙某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?( )[2014年法考真题]
选项
A、李某有权要求王某搬离房屋
B、陈某有权要求王某搬离房屋
C、李某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
D、陈某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
答案
C
解析
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:①已经合法占有租赁房屋的;②已经办理登记备案手续的;③合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。孙某将房屋事先出租给王某并已交付,导致李某无法实现合同目的,根据《民法典》第563条,李某有权解除合同,并可基于孙某违约而要求其承担赔偿的违约责任。A项,上某为合同优先履行的承租人且已占有租赁物,李某无权要求王某搬离房屋。B项,王某为合同优先履行的承租人,并且依据合同关系的相对性,陈某作为与李某成立转租合同的相对人,与王某之间无权利义务关系,陈某无权要求王某搬离房屋。D项,陈某与孙某没有合同关系,根据合同的相对性,不能要求孙某承担赔偿责任。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mNHy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
主要办事机构在A县的五环公司与主要办事机构在B县的四海公司于C县签订购货合同,约定:货物交付地在D县;若合同的履行发生争议,由原告所在地或者合同签订地的基层法院管辖。现五环公司起诉要求四海公司支付货款。四海公司辩称已将货款交给五环公司业务员付某。五环公司承
兴源公司与郭某签订钢材买卖合同,并书面约定本合同一切争议由中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。兴源公司支付100万元预付款后,因郭某未履约依法解除了合同。郭某一直未将预付款返还,必源公司遂提出返还货款的仲裁请求,仲裁庭适用简易程序审理,并作出裁决,支持废请求。
甲公司因合同纠纷向法院提起诉讼,要求乙公司支付货款280万元。在法院的主持下,双方达成调解协议。协议约定:乙公司存调解书生效后10日内支付280万元本金,另支付利息5万元。为保证协议履行,双方约定由丙公司为乙公司提供担保,丙公司同意。法院据此制作调解书送达
根据《民事诉讼法》和民事诉讼理论,关于期间,下列哪一选项是正确的?(2011年·卷三·41题)
住所在A市甲区的黄某是大风公司(主要办事机构在A市乙区)的股东,因大风公司怠于分配利润,黄某向A市甲区法院起诉大风公司。大风公司对未分配利润提出答辩意见,法院一审判决黄某胜诉。大风公司提起上诉,A市中院裁定撤销原裁判,将案件移送A市乙区法院审理。关于本案的
A市B区甲公司主张享有专有著作权的《时间都去哪了》等623首歌曲,被C市D区乙公司通过“云音乐”平台向公众传播。为禁止该行为,甲公司向D区法院申请诉前保全,法院审查后发出保全裁定。关于本案,下列哪一说法是正确的?()
黄某是尚缘饭馆的经营者,营业执照上未登记字号。顾某和丁某来店就餐时,服务员彭某不慎将燃烧的酒精块甩到丁某身上,造成其较大面积烧伤。双方就赔偿数额多次协商无果,丁某向法院提起诉讼。关于本案的适格被告,下列哪一说法是正确的?()
2017年2月,王某为13岁儿子小王向安心公司投保了死亡险,受益人为妻子姜某,保险金额为50万元。在订立过程中,王某隐瞒了小王因早产而身体赢弱的情况。2019年3月,小王在由刘某疲劳驾驶造成的交通事故中受伤,因抢救无效而死亡。对此,下列哪些说法是错误的?(
李某欲购买一栋高级住宅,于是向乙银行贷款,双方签订了贷款合同。丙为该贷款合同提供保证责任,约定在李某不能履行到期债务时由丙偿还,丁也以自有汽车为该笔贷款提供了抵押担保。关于担保权利义务关系,下列说法正确的是()。
李某从甲汽午销售公司购买了一辆越野车,双方签订的合同约定按试驾车配置交付,同时约定售前检验、质保等内容。李某购车后发现该车此前曾发生过侧翻而甲公司并未告知,经协商,甲公司愿意退还购车款。因赔偿事项朱达成一致,李某诉至法院。经法院查明,该车辆原登记所有权人为
随机试题
急性胰腺炎病人禁食、胃肠减压的目的是减轻________,防止________,使胰腺得到休息。
慢性排斥反应血管病理变化特点是
在计算偿债备付率时,可用于还本付息资金包括()。
地下民用建筑的疏散走道和安全出口的门厅,其顶棚、墙面和地面的装饰装修材料应采用( )级装修材料。
根据个人所得税法律制度的规定,下列各项中,纳税义务人应当自行申报缴纳个人所得税的有()。
一根绳子对折三次后,从中间剪断,共剪成()段绳子。
用A,B,C三类不同元件连接成两个系统N1,和N2。当元件A,B,C都正常工作时,系统N1,正常工作;当元件A正常工作且元件B,C中至少有一个正常工作时,系统N2正常工作。已知元件A,B,C正常工作的概率依次为0.80,0.90,0.90,且某个元件是否正
首次按中央六部分设篇目的中国古代法典是()。(2012年真题)
(2013上集管)从信息系统开发的角度来看,信息系统的生命周期包括______。
完成下面语句,对名称为MyOption的选项组的第3个按钮设置标题属性:ThisForm.MyOption._________________=“一年级”
最新回复
(
0
)