甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

admin2019-02-28 50

问题甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

选项 A、有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利
B、有效，对共有物的处分应当经占共有份额2／3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之
C、无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意
D、有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2／3以上的共有人的同意即可

答案B

解析本题考点为按份共有人的权利和义务。按份共有人对共有物法定或约定的处分权。《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本题中，甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊的行为是出租行为，在性质上属于负担行为。在民法原理上，处分行为往往比负担行为的意义更为重大，适用的条件往往也更为苛刻。按照举重以明轻的法理，本题中的出租行为已经三分之二以上的按份共有人同意，出租行为有效。故本题选B。需要说明的是，本题难度较大，要求考生学会融会贯通，灵活、综合掌握所学知识。

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甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

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(2013年真题)甲驾驶货车途经某村庄时，刮倒了路边的赵某。甲从后视镜中看见赵某被拖挂在车后，但为逃避责任继续行驶，致赵某被拖死。甲的行为构成

下列关于犯罪既遂的说法中，错误的是()。

中国公民特别是有一定社会地位和影响的中国公民与境外机构、组织、个人相勾结，危害中华人民共和国主权、领土完整与安全的，构成(　　)。

原铁道部部长刘某因受贿、滥用职权被追究刑事责任，有人认为，在对刘某量刑时，“应考虑他对国家铁路建设的贡献”。这种说法违背了我国刑法中的()(2015年一专一第1题)

甲、乙二人共同盗窃一辆价值20万元的汽车销赃得款6万元，甲分得5万元，乙分得1万元。关于此案，下列说法中正确的是()。(2009年单选15)

根据我国刑法的规定，军人违反职责罪适用于______。

下列情形中，可以成立单位犯罪的有()(2017年一专一第43、2017年一法专一第23题)

我国《物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”请分析：该条款规定的是何原则?该原则有何法律效力?

朱门：相思豆：赤字

2012—2020年职工医保参保人员结构(单位：万人)(注：在职退休比指的是在职职工参保人数与退休职工参保人数之比)2012—2020年居民医保基金收支情况(单位：亿元)表中(?)处应填入的数字是：

下列哪种脉象主虚证

某施工合同履行时，因施工现场尚不具备开工条件，已进场的承包人不能按约定日期开工，则发包人()。

当事人不履行行政处罚的决定时,行政机关可以()。

影响岩体节理面抗剪强度的因素包括节理面的()。

学前儿童方位知觉的发展顺序是()

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(2013年真题)甲驾驶货车途经某村庄时，刮倒了路边的赵某。甲从后视镜中看见赵某被拖挂在车后，但为逃避责任继续行驶，致赵某被拖死。甲的行为构成

下列关于犯罪既遂的说法中，错误的是()。

中国公民特别是有一定社会地位和影响的中国公民与境外机构、组织、个人相勾结，危害中华人民共和国主权、领土完整与安全的，构成( )。

原铁道部部长刘某因受贿、滥用职权被追究刑事责任，有人认为，在对刘某量刑时，“应考虑他对国家铁路建设的贡献”。这种说法违背了我国刑法中的()(2015年一专一第1题)

甲、乙二人共同盗窃一辆价值20万元的汽车销赃得款6万元，甲分得5万元，乙分得1万元。关于此案，下列说法中正确的是()。(2009年单选15)

根据我国刑法的规定，军人违反职责罪适用于______。

下列情形中，可以成立单位犯罪的有()(2017年一专一第43、2017年一法专一第23题)

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下列哪种脉象主虚证

某施工合同履行时，因施工现场尚不具备开工条件，已进场的承包人不能按约定日期开工，则发包人()。

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