某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从201

admin2010-08-08 21

问题某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从2011年8月15日起每年可获得的净收益将稳定在95万元；该类房地产的报酬率为9％。
若要计算该宗房地产在2007年8月15日的收益价格应选用的计算公式为( )。

选项

答案C

解析

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某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从201

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪职业道德是一种在房地产经纪人员的思想、情感和行为等方面所形成的内在修养，从整个行业的角度讲，它是通过()而形成的。

房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括()等方面的知识。

房地产转让，包括()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要：()。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

关于民事责任的承担，下列说法错误的是：

Thisstudentmanagedtopassthedifficultexam,______surprisedallofus.

股份有限公司的股份有()特点。

在困难面前，导游人员不能表现出悲观的态度，以免影响旅游者情绪，不利于自身克服困难。()

平均活性指数就是一个装卸搬运系列中各阶段停滞部分(即活性指数0～3)的指数平均值。根据这一指数就可对该装卸搬运系列的改善步骤有一个基本估计。()

我国著名的饮料企业王老吉原先的广告词是“健康家庭永远相伴”，缺乏个性的广告语没有让销售有多大起色。后来，王老吉提出了“怕上火，喝王老吉”的新广告语，专业定位于“消火”，于是销量猛增。由此可见()。

下列关于中药材的说法，正确的一项是（　　）。

我国过去30多年的快速发展靠的是改革开放，我国未来发展也必须坚定不移依靠改革开放。只有改革开放才能发展中国、发展社会主义、发展马克思主义。以下对改革开放认识正确的是

Rabiesisanordinarilyinfectiousdiseaseofthecentralnervoussystem,causedbyavirusand,asarule,spreadchieflybydo

某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从201

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房地产经纪职业道德是一种在房地产经纪人员的思想、情感和行为等方面所形成的内在修养，从整个行业的角度讲，它是通过()而形成的。

房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括()等方面的知识。

房地产转让，包括()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要：()。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

关于民事责任的承担，下列说法错误的是：

Thisstudentmanagedtopassthedifficultexam,______surprisedallofus.

股份有限公司的股份有()特点。

在困难面前，导游人员不能表现出悲观的态度，以免影响旅游者情绪，不利于自身克服困难。()

平均活性指数就是一个装卸搬运系列中各阶段停滞部分(即活性指数0～3)的指数平均值。根据这一指数就可对该装卸搬运系列的改善步骤有一个基本估计。()

我国著名的饮料企业王老吉原先的广告词是“健康家庭永远相伴”，缺乏个性的广告语没有让销售有多大起色。后来，王老吉提出了“怕上火，喝王老吉”的新广告语，专业定位于“消火”，于是销量猛增。由此可见()。

下列关于中药材的说法，正确的一项是（ ）。

我国过去30多年的快速发展靠的是改革开放，我国未来发展也必须坚定不移依靠改革开放。只有改革开放才能发展中国、发展社会主义、发展马克思主义。以下对改革开放认识正确的是

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下列关于中药材的说法，正确的一项是（　　）。