2. 司法
  3. 甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是

甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是

admin2020-01-15  25
问题 甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的?(2015年卷三53题，多选)
选项 A、乙应向银行承担违约责任
B、丙应代为向银行还款
C、如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D、因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权
答案A,C
解析 对于甲乙之间的借款协议，乙与银行约定，由乙用房产提供抵押担保，但由于只是交付了房本，没有登记。根据《物权法》第180、187条的规定，抵押合同已经生效，但是由于未办理抵押登记，抵押权没有设立，故D项错误。乙后来没有去办理抵押登记，而是将房本挂失，并将房屋卖给了第三人丙，乙的行为构成违约，故A项正确。作为房屋的买受人，在办理过户登记之后，继受取得该房屋所有权，不存在还款的义务，故B项错误。如果丙偿还了债务，则构成代为清偿，清偿后，可以向债务人甲追偿，故C项正确。
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法律职业资格

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