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  3. 债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按( )方式处理抵押房地产。

债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按( )方式处理抵押房地产。

admin2022-03-16  18
问题 债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按(          )方式处理抵押房地产。
选项 A、与抵押人协议折价抵债
B、与抵押人协议变卖
C、自行拍卖
D、将抵押物直接过户给自己
E、请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
答案A.B.E
解析 本题考查的是房地产抵押的概念知识点。《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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