首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年国有建设用地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金收入为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。 根据以上资料,回答下列问题: 已知报酬率为8%,该酒
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年国有建设用地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金收入为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。 根据以上资料,回答下列问题: 已知报酬率为8%,该酒
admin
2018-10-05
55
问题
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年国有建设用地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金收入为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。
根据以上资料,回答下列问题:
已知报酬率为8%,该酒店式公寓建成后的价值为( )元/平方米。
选项
A、3000
B、3533
C、3577
D、3750
答案
B
解析
收益年限为有限且其他因素不变的公式:V=(A/Y)
注意收益年限为剩余的土地使用年限40—1—2=37(年)。Y=8%,A=300,n=37,建成后的价值为300/8%×
=3533(元/平方米)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mUuM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
某饭店发行长期债券的面值为300万元,债券筹资费用为1%,所得税税率为25%,债券年利率为8%,每年支付一次,发行价格为320万元,则其债券的资金成本率是()。
某饭店餐饮部吴经理发现餐厅白天营业一直很火,但每天晚上20:00以后,就餐的客人却很少。餐饮部为此专门开展了一次讨论。吴经理要求大家畅所欲言,为提高餐饮部的经济效益献计献策。餐厅服务员小李建议道:“我们能否推出晚间特别活动来吸引客人的消费?”吴经理听了以后
火灾事故照明和疏散指示标志用电,可以接入消防用电线路,或用蓄电池照明,但用蓄电池时,其连续供电时间不少于()。
采用()进行成本控制时,对修订后的指标要以实现目标成本为标准,进行综合平衡分析。
旅行社为筹集资金而发生的费用是()。
在线旅游是“旅游业+互联网”衍生出的新形式,是指通过互联网、移动互联网及电话呼叫中心等方式为消费者提供旅游度假组合产品、单品门票及其他旅游出行相关产品和服务的行业。我国网上旅游预订的用户规模呈稳步扩大的趋势,2018年年底,我国网上旅游预订的用户规模达到4
用于评价旅游宏观经济效益的相对指标有()。
饭店必须建立危机预警管理系统,以便把危机消灭在萌芽状态。这是因为危机具有()特征。
某大型工程项目由政府投资建设,业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期
某房地产公司拟购买一物业进行经营,基本情况是:投入运营后初期投资约5.5亿元,运营期预计为50年:每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元
随机试题
______grazingonthemeadow.
纤维性炎症的好发部位不包括下列哪一项()
根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定,下列情形中国家应当承担赔偿责任的是()。
某甲为美国人,受雇于北京某外资企业,于2004年8月至2005年7月在华工作但是没有住所。在此期间,甲的下列哪些收入应该依照《个人所得税法》向我国税务机关缴纳个人所得税?()
采用机械挖槽时,沟槽分层的深度应按()确定。
涉税服务是社会中介服务,因此,在税务师从事涉税服务活动时,下列说法正确的有()。
梅奥在霍桑试验中提出来的理论是()。
刚刚泛读完课文,我发现后排的女生尹洋在偷偷地写什么。我不动声色地走过去,原来是一张小纸条!展开一看,只见上面赫然写着班上一个男生的名字,还有几句稚气的话……我忍不住笑了,这些中学生,真是人小鬼大!我这一笑不打紧,全班学生的好奇心都被激起来了,特别是几个调皮
根据以下资料,回答问题。2012年第三季度全国100个城市的公共就业服务机构市场中,用人单位通过公共就业服务机构招聘各类人员约643.3万人,进入市场的求职者约610万人,岗位空缺与求职人数比率比上年同期上升了l%。上年同期这100个城市中,用人单位
组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人进行恐怖、残忍表演的,应依法给予治安管理处罚。()
最新回复
(
0
)