某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题： (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服

admin2021-07-01 16

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
(1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
(2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
(3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
(4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(1)中物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生?请简述政策规定。3月份物业费的增值税销项税额是多少万元?

选项

答案物业费纳税义务发生时间是开具发票的当天。增值税纳税义务发生时间： ①发生应税销售行为，其增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。 ②进口货物，为报关进口当天。3月份物业费销项税额=636÷(1+6％)×6％=36(万元)。

解析

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根据《刑法》规定，关于虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪的说法错误的是()。

根据《行政复议法》《行政复议法实施条例》《税务行政复议规则》规定，下列关于税务行政复议审查的说法中，正确的有()。

根据《行政强制法》《行政许可法》《行政处罚法》《行政诉讼法》，下列关于除外规定的说法中，正确的是()。

下列有关设定行政强制的说法中，正确的是()。

根据《行政诉讼法》及司法解释规定，下列行政行为中，属于行政诉讼受案范围的是()。

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陈某、邓某、徐某共同投资设立了一家普通合伙企业，经营三年后，陈某欲把其在普通合伙企业中的份额转让给普通合伙企业以外的第三人郝某，合伙协议没有相关的约定，则下列选项说法正确的是()。

王某因涉嫌违反虚开增值税专用发票罪被甲县公安机关依法拘留。自被拘留之日起，王某在侦查阶段享有的诉讼权利包括()。

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使下唇靠近牙龈并前伸下唇的表情肌是

4份0.9％氯化钠溶液、3份10％葡萄糖溶液、2份1.4％碳酸氢钠溶液的混合液其张力为

建设工程施工合同履行过程中，不应由发包人完成的工作是(　　)。

1，1，3，4，7，()

在实体图中，符号表示的含义是

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根据《刑法》规定，关于虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪的说法错误的是()。

根据《行政复议法》《行政复议法实施条例》《税务行政复议规则》规定，下列关于税务行政复议审查的说法中，正确的有()。

根据《行政强制法》《行政许可法》《行政处罚法》《行政诉讼法》，下列关于除外规定的说法中，正确的是()。

下列有关设定行政强制的说法中，正确的是()。

根据《行政诉讼法》及司法解释规定，下列行政行为中，属于行政诉讼受案范围的是()。

根据《企业破产法》及司法解释规定，下列关于管理人的说法中，错误的是()。

根据《物权法》的规定，下列选项中说法正确的是()。

陈某、邓某、徐某共同投资设立了一家普通合伙企业，经营三年后，陈某欲把其在普通合伙企业中的份额转让给普通合伙企业以外的第三人郝某，合伙协议没有相关的约定，则下列选项说法正确的是()。

王某因涉嫌违反虚开增值税专用发票罪被甲县公安机关依法拘留。自被拘留之日起，王某在侦查阶段享有的诉讼权利包括()。

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使下唇靠近牙龈并前伸下唇的表情肌是

4份0.9％氯化钠溶液、3份10％葡萄糖溶液、2份1.4％碳酸氢钠溶液的混合液其张力为

建设工程施工合同履行过程中，不应由发包人完成的工作是( )。

1，1，3，4，7，()

在实体图中，符号表示的含义是

Readthehealthandsafetyguidelines.ChoosethebestsentencefromA-Htofillineachofthegaps.Foreachgap1-6,markon

WhenIwasabout11,Iinheritedmyolderbrother’spaperroute.Itwasagoodjob,thoughitmeanswakingupatthecrackofda

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建设工程施工合同履行过程中，不应由发包人完成的工作是(　　)。