资产评估三种基本方法的主要特点是什么?选择评估方法主要应考虑哪些因素?

admin2014-12-24 32

问题资产评估三种基本方法的主要特点是什么?选择评估方法主要应考虑哪些因素?

选项

答案(1)三种基本方法的主要特点：①市场法。市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，其优点表现在：能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；评估结果易于被各方面理解和接受。市场法的缺点表现在：需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产。以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。②成本法。采用成本法评估资产的优点有：比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；有利于单项资

解析

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资产评估

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资产评估三种基本方法的主要特点是什么?选择评估方法主要应考虑哪些因素?

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