甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2012年1月1日至2015年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2013年3月，甲

admin2016-06-26 64

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2012年1月1日至2015年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2013年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2013年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2013年10月，乙公司另购买了一幢办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2014年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙企业不能解除租赁合同。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同在租赁期内(2015年12月31日之前)对受让人丙企业继续有效。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mY1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人不承担责任。()

存款人签发空头支票不以骗取财物为目的的，除了由中国人民银行处以罚款外，持票人有权要求出票人支付支票金额一定比例的赔偿金，该比例为()。

某重要的国有独资公司由甲国有资产监督管理机构出资。根据公司法律制度的规定，该国有独资公司的下列事项中，应当由甲国有资产监督管理机构批准的有()。

某单位会计甲在审核本单位某科室报销凭证时发现，一张采购发票上的小写金额与大写金额不一致，后经核实为出具发票单位笔误。根据会计法律制度的规定，下列处理方式中，正确的是()。

下列人员中，不得担任有限责任公司监事会监事的有()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，符合留置权适用条件的有()。

根据支付结算法律制度的规定，下列有关结算责任经济处罚的表述中，正确的有()。

人民法院在受理甲公司破产申请时，查明乙公司已将合同约定的货物发运给买受人甲公司，但甲公司尚未收到且未付清全部价款。根据《破产法》的规定，该运输途中的货物，可以()。

基金宣传推介材料中不得使用(　　)等词语。

何经“气盛则身以前皆热”

短效避孕药的服法

患儿，男，7岁，昨起发热37．5℃～38℃，今起出皮疹，主要为红色斑丘疹，分布在头面部和躯干，部分皮疹已形成疱疹。该患儿应隔离到

根据《合同法》的规定，下列各项中，属于合同成立的情形有（）。

根据污染源简化的要求，下述说法错误的是()。

第一次工业革命的标志是()。

国内安全保卫工作，即对危害国家安全犯罪的侦查和防范工作。()

正确处理人与自然的关系，做到人与自然和谐相处，不仅需要遵守人与自然的道德规范，尊重生命，美化自然，还要法律保障依法保护大自然。其中相关的环保法律有(　　)。

HowlongdoeshesurfontheInternetonschoolday?

经济法

注册会计师

授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人不承担责任。()

存款人签发空头支票不以骗取财物为目的的，除了由中国人民银行处以罚款外，持票人有权要求出票人支付支票金额一定比例的赔偿金，该比例为()。

某重要的国有独资公司由甲国有资产监督管理机构出资。根据公司法律制度的规定，该国有独资公司的下列事项中，应当由甲国有资产监督管理机构批准的有()。

某单位会计甲在审核本单位某科室报销凭证时发现，一张采购发票上的小写金额与大写金额不一致，后经核实为出具发票单位笔误。根据会计法律制度的规定，下列处理方式中，正确的是()。

下列人员中，不得担任有限责任公司监事会监事的有()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，符合留置权适用条件的有()。

根据支付结算法律制度的规定，下列有关结算责任经济处罚的表述中，正确的有()。

人民法院在受理甲公司破产申请时，查明乙公司已将合同约定的货物发运给买受人甲公司，但甲公司尚未收到且未付清全部价款。根据《破产法》的规定，该运输途中的货物，可以()。

基金宣传推介材料中不得使用( )等词语。

何经“气盛则身以前皆热”

短效避孕药的服法

患儿，男，7岁，昨起发热37．5℃～38℃，今起出皮疹，主要为红色斑丘疹，分布在头面部和躯干，部分皮疹已形成疱疹。该患儿应隔离到

根据《合同法》的规定，下列各项中，属于合同成立的情形有（）。

根据污染源简化的要求，下述说法错误的是()。

第一次工业革命的标志是()。

国内安全保卫工作，即对危害国家安全犯罪的侦查和防范工作。()

正确处理人与自然的关系，做到人与自然和谐相处，不仅需要遵守人与自然的道德规范，尊重生命，美化自然，还要法律保障依法保护大自然。其中相关的环保法律有( )。

HowlongdoeshesurfontheInternetonschoolday?

基金宣传推介材料中不得使用(　　)等词语。

正确处理人与自然的关系，做到人与自然和谐相处，不仅需要遵守人与自然的道德规范，尊重生命，美化自然，还要法律保障依法保护大自然。其中相关的环保法律有(　　)。