甲房地产公司于2005年6月通过拍卖竞得一宗K市中心区土地的50年使用权。该土地面积为800m2，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作

admin2012-03-12 51

问题甲房地产公司于2005年6月通过拍卖竞得一宗K市中心区土地的50年使用权。该土地面积为800m²，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800m²的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产投资项目财务评价的主要方法有( )分析。

选项 A、现金流量
B、静态获利
C、资产估价
D、动态获利

答案A，B，D

解析

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土地估价师

地籍管理信息系统是以计算机技术为基础，以地理信息系统(GeographicInformationSystem，简称GIS)为依托，融合()为一体的、高度集成化的信息系统。

利用野外数字测量方法时，()土地利用现状图及其相应的变更调查和土地利用监测必须利用数字摄像方法。

经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是()。

初始地籍调查的内容包括()。

绘制建筑容积率和建筑密度的()，根据它们的数量分布特征，利用聚类分析结果划分土地利用强度级别，作为专题制图的表示级别。

调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可以按()进行界址点统一编号。

贯彻《人民公社六十条》后，集体土地范围按《人民公社六十条》确定。以下()等几种类型作为当时可以承认的征收或使用土地的形式。

()是土地权利制度在市场经济发展中的地位和作用。

()以具体行政行为为审查对象，并附带审查部分抽象行政行为。

不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

原位癌的特点是

货主或者其代理人应当在动植物、动植物产品和其他检疫物进境前或者进境时持输出国家或者地区的(　　)，向进境口岸出入境检验检疫机关报检。

一家美国公司有一笔应付账款必须在6个月后付给一家日本公司，同时还有一笔应收账款也要在6个月后由另外一家日本公司支付。这家美国公司在以下哪种情况下不会存在交易风险?

下列可作为投资性房地产的项目有()。

二审法院根据当事人上诉和案件审理情况，对上诉案件作出相应裁判。下列各项中，符合法律规定的有()。

房地产广告预算中的其他费用是指与广告活动有关的公共活动经费、管理费等费用，占广告费用总额的()左右。

根据企业破产法律制度的规定，下列债务中，在清偿破产费用和共益债务后，应从破产财产中按第一顺位获得清偿的是()。

一个关系数据库文件中的各个元组()。

Accordingtoasurvey,whichwasbasedontheresponsesofover188,000students,today’straditional-agecollegefreshmenare"

土地估价相关知识

土地估价师

地籍管理信息系统是以计算机技术为基础，以地理信息系统(GeographicInformationSystem，简称GIS)为依托，融合()为一体的、高度集成化的信息系统。

利用野外数字测量方法时，()土地利用现状图及其相应的变更调查和土地利用监测必须利用数字摄像方法。

经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是()。

初始地籍调查的内容包括()。

绘制建筑容积率和建筑密度的()，根据它们的数量分布特征，利用聚类分析结果划分土地利用强度级别，作为专题制图的表示级别。

调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可以按()进行界址点统一编号。

贯彻《人民公社六十条》后，集体土地范围按《人民公社六十条》确定。以下()等几种类型作为当时可以承认的征收或使用土地的形式。

()是土地权利制度在市场经济发展中的地位和作用。

()以具体行政行为为审查对象，并附带审查部分抽象行政行为。

不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

原位癌的特点是

货主或者其代理人应当在动植物、动植物产品和其他检疫物进境前或者进境时持输出国家或者地区的( )，向进境口岸出入境检验检疫机关报检。

一家美国公司有一笔应付账款必须在6个月后付给一家日本公司，同时还有一笔应收账款也要在6个月后由另外一家日本公司支付。这家美国公司在以下哪种情况下不会存在交易风险?

下列可作为投资性房地产的项目有()。

二审法院根据当事人上诉和案件审理情况，对上诉案件作出相应裁判。下列各项中，符合法律规定的有()。

房地产广告预算中的其他费用是指与广告活动有关的公共活动经费、管理费等费用，占广告费用总额的()左右。

根据企业破产法律制度的规定，下列债务中，在清偿破产费用和共益债务后，应从破产财产中按第一顺位获得清偿的是()。

一个关系数据库文件中的各个元组()。

Accordingtoasurvey,whichwasbasedontheresponsesofover188,000students,today’straditional-agecollegefreshmenare"

货主或者其代理人应当在动植物、动植物产品和其他检疫物进境前或者进境时持输出国家或者地区的(　　)，向进境口岸出入境检验检疫机关报检。