甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口有约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有( )。

admin2009-09-27 55

问题甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口有约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有( )。

选项 A、甲与乙之间的合同为不定期租赁，甲享有任意解除权
B、甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权
C、甲解除合同后，已付租金可要求返还
D、甲解除合同后，已付租金不得要求返还

答案B，C

解析依照《合同法》第215条之规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，双方当事人可随时解除合同。但是如果未采用书面形式，当事人一次性支付租金的，则为定期租赁合同，而非不定期租赁。对于定期租赁，当事人双方不享有任意解除权。对于危房租赁，依照《合同法》第233条之规定，即使承租人在订立合同时明知租赁物的质量不合格，也享有随时解除合同的权利。如果合同已经解除，已付的租金则构成不当得利，当事人当然有权请求返还。本题选项为BC。

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试卷二

法律职业资格

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甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口有约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有( )。

试卷二

法律职业资格

宪法典的结构有哪两种形式?并简述其内容。

试述现代公司法的发展趋势与我国《公司法》的选择。(中南财经政法大学2007年考研真题)。

计算机的发展趋势是______。

张某，男27岁。近两个月来，忙于成人大专考试复习。3天前右侧期门处赤热作痒，继而作痛，昨日痛增，难以入寐，烦躁口苦。检查：皮肤带状红疹，间有数个小疱疹。舌红，脉弦数。

甲状腺危象的治疗，首先选用的药物是(　　)

进口中国的某类化工产品2015年占中国的市场份额比2014年有较大增加，经查，两年进口总量虽持平，但仍给生产同类产品的中国产业造成了严重损害。依我国相关法律，下列哪一选项是正确的?(2015年卷一43题)

卫星通信系统，按距离地面的高度可分为()。

对于中长期贷款，不需要考虑的内容包括()。

有如下程序：#includeusingnamespacestd；classInstrument{public：virtualvoidDisplay()=0；}；classPi

Themainpurposeofwritingthesethreetextsis.FromOutlook,youcangetagreatdealofinformationabout.

Forthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledDueAttentionShouldBeGiventotheStudyofChinese.

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