甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口有约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有( )。

admin2009-09-27 81

问题甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口有约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有( )。

选项 A、甲与乙之间的合同为不定期租赁，甲享有任意解除权
B、甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权
C、甲解除合同后，已付租金可要求返还
D、甲解除合同后，已付租金不得要求返还

答案B，C

解析依照《合同法》第215条之规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，双方当事人可随时解除合同。但是如果未采用书面形式，当事人一次性支付租金的，则为定期租赁合同，而非不定期租赁。对于定期租赁，当事人双方不享有任意解除权。对于危房租赁，依照《合同法》第233条之规定，即使承租人在订立合同时明知租赁物的质量不合格，也享有随时解除合同的权利。如果合同已经解除，已付的租金则构成不当得利，当事人当然有权请求返还。本题选项为BC。

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试卷二

法律职业资格

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甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口有约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有( )。

试卷二

法律职业资格

法律为什么具有继承性?

简述法制与法治的区别与联系。(清华大学2008年考研题)

怎样理解权利与权力关系在宪法关系中的地位?

论公司章程。

患者，男，56岁。既往有慢性阻塞性肺疾病病史，控制不佳，症状反复发作并加重，近期出现下肢水肿，检查可见颈静脉怒张、肝大。患者最可能的诊断是

下列情形中，属于因过度推介导致不利影响的有()。

现行依法应当征收资源税的产品是()

超声对确定颈动脉狭窄程度有关的是

小儿急性喉炎的临床表现下列哪项是错误的

药液浸泡消毒法所用酒精的浓度是

已知某设备的CFR价为5000美元，保险加成10%，保险费率0.5%，则该设备的CIF价为(　　)美元。

根据我国政府对WTO的承诺，我国证券业在5年过渡期对外开放的内容有()。

HereIwanttotrytogiveyouananswertothequestion:whatpersonalqualitiesare(1)_____inateacher?Probablynotwopeo

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患者，男，56岁。既往有慢性阻塞性肺疾病病史，控制不佳，症状反复发作并加重，近期出现下肢水肿，检查可见颈静脉怒张、肝大。患者最可能的诊断是

下列情形中，属于因过度推介导致不利影响的有()。

现行依法应当征收资源税的产品是()

超声对确定颈动脉狭窄程度有关的是

小儿急性喉炎的临床表现下列哪项是错误的

药液浸泡消毒法所用酒精的浓度是

已知某设备的CFR价为5000美元，保险加成10%，保险费率0.5%，则该设备的CIF价为( )美元。

根据我国政府对WTO的承诺，我国证券业在5年过渡期对外开放的内容有()。

HereIwanttotrytogiveyouananswertothequestion:whatpersonalqualitiesare(1)_____inateacher?Probablynotwopeo

已知某设备的CFR价为5000美元，保险加成10%，保险费率0.5%，则该设备的CIF价为(　　)美元。