甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口有约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有( )。

admin2009-09-27 26

问题甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口有约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有( )。

选项 A、甲与乙之间的合同为不定期租赁，甲享有任意解除权
B、甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权
C、甲解除合同后，已付租金可要求返还
D、甲解除合同后，已付租金不得要求返还

答案B，C

解析依照《合同法》第215条之规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，双方当事人可随时解除合同。但是如果未采用书面形式，当事人一次性支付租金的，则为定期租赁合同，而非不定期租赁。对于定期租赁，当事人双方不享有任意解除权。对于危房租赁，依照《合同法》第233条之规定，即使承租人在订立合同时明知租赁物的质量不合格，也享有随时解除合同的权利。如果合同已经解除，已付的租金则构成不当得利，当事人当然有权请求返还。本题选项为BC。

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试卷二

法律职业资格

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甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口有约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有( )。

试卷二

法律职业资格

试述政治体制改革与建设法治国家必须紧密伴随的内容和要求。

全国人民代表大会代表有哪些主要权利。

试结合全国人大常委会对香港基本法的解释谈谈基本法解释权的分配。

简述股东权利和义务的内容。

简述保险当事人和保险关系人的概念。

当针对坚硬、易碎、含有粗粒、形状不规则的土样时，密度试验需采用环刀法。()

智育是向受教育者传授系统的和，专门发展受教育者智力的教育活动。

入汤剂宜先煎的药物是

自诉案件一般应由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是：

在各种项目融资方式中，能够通过融资获得国外先进技术和管理经验的方式是()。

常用建筑钢材主要有()。

运动动机的功能表现为()。

如图，在某公园高为60米的观测塔CD的顶端C处测得两景点A，B的俯角分别是30°和60°，且点A、D、B在同一条直线上，则景点A、B之间的距离为()米．

设向量α1，α2，...,αt是齐次方程组Ax=0的一个基础解系，向量β不是方程组Ax=0的解即Aβ≠0．试证明：向量组β，β+α1，β+α2，…，β+αt线性无关．

Forthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayonwhethercollegestudentsshouldstartabusinessatuniversi

甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口有约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有( )。

试卷二

法律职业资格

试述政治体制改革与建设法治国家必须紧密伴随的内容和要求。

全国人民代表大会代表有哪些主要权利。

试结合全国人大常委会对香港基本法的解释谈谈基本法解释权的分配。

简述股东权利和义务的内容。

简述保险当事人和保险关系人的概念。

当针对坚硬、易碎、含有粗粒、形状不规则的土样时，密度试验需采用环刀法。()

智育是向受教育者传授系统的______和______，专门发展受教育者智力的教育活动。

入汤剂宜先煎的药物是

自诉案件一般应由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是：

在各种项目融资方式中，能够通过融资获得国外先进技术和管理经验的方式是()。

常用建筑钢材主要有()。

运动动机的功能表现为()。

如图，在某公园高为60米的观测塔CD的顶端C处测得两景点A，B的俯角分别是30°和60°，且点A、D、B在同一条直线上，则景点A、B之间的距离为()米．

设向量α1，α2，...,αt是齐次方程组Ax=0的一个基础解系，向量β不是方程组Ax=0的解即Aβ≠0．试证明：向量组β，β+α1，β+α2，…，β+αt线性无关．

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智育是向受教育者传授系统的和，专门发展受教育者智力的教育活动。