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  3. 市场法中房地产状况调整的思路有( )。

市场法中房地产状况调整的思路有( )。

admin2013-08-23  51
问题 市场法中房地产状况调整的思路有(    )。
选项 A、列出对估价房地产的价格有影响的房地产状况各方面的因素
B、判定估价房地产和可比实例房地产在这些因素方面的状况
C、将可比实例房地产与被估价房地产之间的差异程度转换为价格差异程度
D、根据价格差异程度对可比实例的价格进行调整
E、搜集有关房地产收入和费用的资料
答案A,B,C,D
解析 房地产状况调整的具体思路是：
    ①确定对被估价房地产这类房地产的价格有影响的各种房地产自身因素；
    ②判定被估价房地产和可比实例房地产在这些因素方面的状况，将可比实例房地产与被估价房地产在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间的差异程度；
    ③将可比实例房地产与被估价房地产之间的差异程度转换为价格差异程度；
    ④根据价格差异程度对可比实例的成交价格进行调整。
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