有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为20

admin2013-03-26 30

问题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％。
根据上述材料。回答问题：
宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为( )状况等三方面。

选项 A、土地登记
B、土地权利
C、土地面积
D、建筑物和地上附着物

答案A,B,D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

()以利用物的使用价值为目的。

根据期限对民事法律行为效力所起的作用，可以分为()。

依照我国《民法通则》的规定，下列特殊侵权行为中适用过错推定责任的是()。

在我国《合同法》中规定，当事人可以约定一方违约时可根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定()。

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有()的权利。

等价有偿原则是()在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。

甲撞伤乙致乙死亡，为此甲赔偿乙的家属36万元。乙的家属料理后事后，分割了乙的财产。引起上述侵权损害赔偿关系和财产继承关系产生的法律事实分别是()。

下列选项不属于我国行政立法的主体的是()。

下列选项中，不属于复议决定的法律效果主要是()。

已知方程组，则当a为何值时方程组有非零解，并求其通解．

MR图像通常是指

市盈率高，意味着企业未来成长的潜力越大，意味着投资于该股票的风险较大。()

作业成本法的具体步骤有()。

根据马斯洛需求层次理论，下列属于自我实现需要的激励方式为()。

在死刑缓期执行期间，符合下列哪一种情况，2年期满后，经合法程序批准减为无期徒刑?(　)

下列叙述中正确的是

下列选项属于面向对象的程序设计语言是()。

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现在的汽油价格是几年前的两倍。(as．．．as)

土地估价理论与方法

土地估价师

()以利用物的使用价值为目的。

根据期限对民事法律行为效力所起的作用，可以分为()。

依照我国《民法通则》的规定，下列特殊侵权行为中适用过错推定责任的是()。

在我国《合同法》中规定，当事人可以约定一方违约时可根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定()。

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有()的权利。

等价有偿原则是()在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。

甲撞伤乙致乙死亡，为此甲赔偿乙的家属36万元。乙的家属料理后事后，分割了乙的财产。引起上述侵权损害赔偿关系和财产继承关系产生的法律事实分别是()。

下列选项不属于我国行政立法的主体的是()。

下列选项中，不属于复议决定的法律效果主要是()。

已知方程组，则当a为何值时方程组有非零解，并求其通解．

MR图像通常是指

市盈率高，意味着企业未来成长的潜力越大，意味着投资于该股票的风险较大。()

作业成本法的具体步骤有()。

根据马斯洛需求层次理论，下列属于自我实现需要的激励方式为()。

在死刑缓期执行期间，符合下列哪一种情况，2年期满后，经合法程序批准减为无期徒刑?( )

下列叙述中正确的是

下列选项属于面向对象的程序设计语言是()。

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现在的汽油价格是几年前的两倍。(as．．．as)

在死刑缓期执行期间，符合下列哪一种情况，2年期满后，经合法程序批准减为无期徒刑?(　)