有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为20

admin2013-03-26 47

问题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％。
根据上述材料。回答问题：
宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为( )状况等三方面。

选项 A、土地登记
B、土地权利
C、土地面积
D、建筑物和地上附着物

答案A,B,D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

()适用于具体行政行为领域。

诸多事例证明行政违法行为是一个()的过程。

在合同订立过程中，有效的承诺应满足()等条件。

经过复议向人民法院起诉的一般时效是，在收到复议决定书之日起()日内或者在复议机关逾期不作复议决定时自逾期之日起15日内，向人民法院提起诉讼。

行政法最高原则是()原则。

公务员担任乡级机关、县级机关及其有关部门主要领导职务的，应当实行()。

下列选项中，()不适用缺席判决。

甲与乙订立借款合同，约定甲从乙处借款20万元，一年后还本付息。甲找来丙作保证人，丙与乙订立保证合同，合同约定：“甲不能履行还款付息，由丙承担还款责任。”一年后，甲不履行自己的义务，乙应()。

下列选项属于我国《民法通则》中规定的法人种类的是()。

在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括()。

东汉时，王逸为《楚辞》作的注是()。

关于子宫生理缩复环，正确的是（　　）。

5人同餐，饭后约20分钟其中1人发生恶心、呕吐、腹疼痛、腹泻。体温测量正常，血压偏低。门诊医师怀疑是食物引起的变态反应。最有可能发生的反应类型是

建筑工程施工质量验收的要求有()。

关于私募基金托管，以下描述正确的是()。

银行开展金融创新，要规避风险，争取“零风险”。()

原型内化可以分为三个小的阶段，即()。

下列不属于执法活动的有()。

土地估价理论与方法

土地估价师

()适用于具体行政行为领域。

诸多事例证明行政违法行为是一个()的过程。

在合同订立过程中，有效的承诺应满足()等条件。

经过复议向人民法院起诉的一般时效是，在收到复议决定书之日起()日内或者在复议机关逾期不作复议决定时自逾期之日起15日内，向人民法院提起诉讼。

行政法最高原则是()原则。

公务员担任乡级机关、县级机关及其有关部门主要领导职务的，应当实行()。

下列选项中，()不适用缺席判决。

甲与乙订立借款合同，约定甲从乙处借款20万元，一年后还本付息。甲找来丙作保证人，丙与乙订立保证合同，合同约定：“甲不能履行还款付息，由丙承担还款责任。”一年后，甲不履行自己的义务，乙应()。

下列选项属于我国《民法通则》中规定的法人种类的是()。

在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括()。

东汉时，王逸为《楚辞》作的注是()。

关于子宫生理缩复环，正确的是（ ）。

5人同餐，饭后约20分钟其中1人发生恶心、呕吐、腹疼痛、腹泻。体温测量正常，血压偏低。门诊医师怀疑是食物引起的变态反应。最有可能发生的反应类型是

建筑工程施工质量验收的要求有()。

关于私募基金托管，以下描述正确的是()。

银行开展金融创新，要规避风险，争取“零风险”。()

原型内化可以分为三个小的阶段，即()。

下列不属于执法活动的有()。

关于子宫生理缩复环，正确的是（　　）。