2015年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块未经开发的土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时支付相关税费40万元，转让该土地时支付相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地使用权应缴纳土地增值税( )万元。

admin2016-06-19 55

问题 2015年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块未经开发的土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时支付相关税费40万元，转让该土地时支付相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地使用权应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、73．5
B、150
C、157．5
D、300

答案C

解析扣除项目金额=1200+40+35=1275(万元)；增值额=1800—1275=525(万元)；
增值率=525÷1275×100％=41．18％，增值额未超过扣除项目金额的50％，适用税率为30％；应缴纳土地增值税=525×30％=157．5(万元)。

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税法

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