甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3

admin2013-01-15 61

问题甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙二人共有，甲无权卖出房屋。要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙二人所有。根据上述材料，回答下列问题：
我同《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让?

选项

答案我国《城市房地产管理法》第37条规定，以下房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；以司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；房地产权属有争议的；未依法登记，领取房地产权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

解析

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下列选项属于影响房地产价格因素的一般因素是()。

某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于()万元。

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%.，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

A企业某一在用低值易耗品，原价1000元，按月摊销，账面余额为500元，该低值易耗品使片1寿命为1年，评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为11005元，由此确定该在用低值易耗品价值为()元。

资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有()。

在资产评估具体程序中明确资产评估业务基本事项的具体内容是什么?

根据我国《专利法》的规定，()是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员和评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点。

营业税实行有差别的比例税率，共分为四档。第三档为金融保险业，其税率为()。

违反我国《拍卖法》的规定，竞买人之间恶意串通给他人造成损害的，除拍卖无效，应当依法承担赔偿责任外，并可由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处以最高应价()的罚款。

根据JB4708--92《钢制压力容器焊接工艺评定》的规定，有衬垫的lCrl8Ni9Ti奥氏体不锈钢单面焊进行弯曲试验时，其弯曲角度应为_____。

两块板厚为10mm的钢板对接，焊缝受29300N的切力，该钢焊缝的许用切应力[γ’]为98MPa，试设计焊缝的长度(钢板宽度)。

我国规定的基础免疫疾病是

久病累及脾肾，以致脾肾阳虚，温煦气化失司，可以形成()邪热炽盛，煎灼津液，伤及营血，燔灼肝经，可以形成()

骨髓中找到里-斯细胞，能帮助诊断的疾病是(　　　)。

介绍新药，答复咨询，编写《药讯》，必须编写供医护人员参考的《处方集》，必须

根据《建设工程安全生产条例》，施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产(制造)许可证、(　　)，并在进入施工现场前进行查验。

适当的交货地点是指()。

甲公司拟吸收合并乙公司。下列关于乙公司解散的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

已知非齐次线性方程组有3个线性无关的解．证明方程组系数矩阵A的秩r(A)=2；

资产评估相关知识

资产评估师

下列选项属于影响房地产价格因素的一般因素是()。

某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于()万元。

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%.，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

A企业某一在用低值易耗品，原价1000元，按月摊销，账面余额为500元，该低值易耗品使片1寿命为1年，评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为11005元，由此确定该在用低值易耗品价值为()元。

资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有()。

在资产评估具体程序中明确资产评估业务基本事项的具体内容是什么?

根据我国《专利法》的规定，()是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员和评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点。

营业税实行有差别的比例税率，共分为四档。第三档为金融保险业，其税率为()。

违反我国《拍卖法》的规定，竞买人之间恶意串通给他人造成损害的，除拍卖无效，应当依法承担赔偿责任外，并可由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处以最高应价()的罚款。

根据JB4708--92《钢制压力容器焊接工艺评定》的规定，有衬垫的lCrl8Ni9Ti奥氏体不锈钢单面焊进行弯曲试验时，其弯曲角度应为_____。

两块板厚为10mm的钢板对接，焊缝受29300N的切力，该钢焊缝的许用切应力[γ’]为98MPa，试设计焊缝的长度(钢板宽度)。

我国规定的基础免疫疾病是

久病累及脾肾，以致脾肾阳虚，温煦气化失司，可以形成()邪热炽盛，煎灼津液，伤及营血，燔灼肝经，可以形成()

骨髓中找到里-斯细胞，能帮助诊断的疾病是( )。

介绍新药，答复咨询，编写《药讯》，必须编写供医护人员参考的《处方集》，必须

根据《建设工程安全生产条例》，施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产(制造)许可证、( )，并在进入施工现场前进行查验。

适当的交货地点是指()。

甲公司拟吸收合并乙公司。下列关于乙公司解散的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

已知非齐次线性方程组有3个线性无关的解．证明方程组系数矩阵A的秩r(A)=2；

骨髓中找到里-斯细胞，能帮助诊断的疾病是(　　　)。

根据《建设工程安全生产条例》，施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产(制造)许可证、(　　)，并在进入施工现场前进行查验。