2. 自考
  3. 下列免征土地增值税的是 ( )

下列免征土地增值税的是 ( )

admin2014-12-08  39
问题 下列免征土地增值税的是    (    )
选项 A、个人互换自有居住房
B、出售利润率高于20％的城市房产
C、个人自行转让人住满5年的普通房产
D、因国家建设需要，自行转让的房产
E、因城市规划需要．自行转让的房产
答案A,D,E
解析 依据规定，可以免征土地增值税的项目有：(1)建造普通标准住宅出售，增值额未超过各项规定扣除项目金额20％的。选项B不合题意。(2)由于城市实施规划、国家建设需要依法征收、收回的房地产。(3)由于城市实施规划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房地产。(4)个人之间互换自有居住房地产的。(5)个人因工作调动或者改善居住条件而转让原自用住房，经过主管税务机关批准，在原住房居住满5年的，可以免征土地增值税；居住满3年不满5年的，可以减半征税。选项C表述片面。
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