案例：　2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被

admin2022-10-09 80

问题案例：
　2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
　2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
　2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
　2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款，双方于4月15日办理了过户登记手续。
　2008年4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
　要求：
　根据上述内容，分别回答下列问题：
甲提出60万元的房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案甲的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，房屋损失的风险应由甲承担。

解析

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根据反垄断法律制度的规定，下列情形中，属于滥用市场支配地位行为的有()。

甲企业是根据《公司法》由两个股东共同设立的有限责任公司，主要从事日用品零售，乙企业是根据《中外合资企业法》设立的中外合资经营企业。有关甲企业和乙企业的下列说法中，不符合法律规定的有()。

下列各项中，属于上市公司重大事件的是()。

资本项目的外汇收入包括()。

对于经营营业税应税项目的个体工商户及其他有经营行为的个人，营业税规定了起征点。()

江阴市A公司与昆山市B公司发生服装买卖合同纠纷，由南京市仲裁委员会进行仲裁，双方当事人约定并请求仲裁庭在裁决书中不要写明下列事项。对此请求，下列()事项仲裁庭可以准许。

对无机结合料基层的混合料摊铺，当没有摊铺机时可以采用摊铺箱摊铺混合料，也可以用自动找平平地机辅以人工整平，该做法适用的公路等级为()。

根据关税税法的规定，进口中征税放行后的货物发现残损，对方免费更换的货物进口时，一律免征关税。()

关于动机，正确的说法包括()。

2001．到2012年间，中国对匈牙利出口同比增量最高的年份．当年的贸易顺差为多少亿美元?

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在统一建模语言UML提供的图中，用于系统功能建模，由等元素构成。

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根据反垄断法律制度的规定，下列情形中，属于滥用市场支配地位行为的有()。

甲企业是根据《公司法》由两个股东共同设立的有限责任公司，主要从事日用品零售，乙企业是根据《中外合资企业法》设立的中外合资经营企业。有关甲企业和乙企业的下列说法中，不符合法律规定的有()。

下列各项中，属于上市公司重大事件的是()。

资本项目的外汇收入包括()。

对于经营营业税应税项目的个体工商户及其他有经营行为的个人，营业税规定了起征点。()

江阴市A公司与昆山市B公司发生服装买卖合同纠纷，由南京市仲裁委员会进行仲裁，双方当事人约定并请求仲裁庭在裁决书中不要写明下列事项。对此请求，下列()事项仲裁庭可以准许。

对无机结合料基层的混合料摊铺，当没有摊铺机时可以采用摊铺箱摊铺混合料，也可以用自动找平平地机辅以人工整平，该做法适用的公路等级为()。

根据关税税法的规定，进口中征税放行后的货物发现残损，对方免费更换的货物进口时，一律免征关税。()

关于动机，正确的说法包括()。

2001．到2012年间，中国对匈牙利出口同比增量最高的年份．当年的贸易顺差为多少亿美元?

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在统一建模语言UML提供的图中，________________用于系统功能建模，由________________等元素构成。

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