一处建成待售的房屋，其建筑面积的测算准确与否，关系到产权、转让、抵押等诸多问题，其计算的范围、方法有着较为严格的统一规范，在测算中务必求得一致，以便于房地产行政主管部门登记确权认定。属永久性建筑均按各层建筑面积的总和计算建筑面积，在测算时，其中有哪些部

admin2009-11-17 53

问题一处建成待售的房屋，其建筑面积的测算准确与否，关系到产权、转让、抵押等诸多问题，其计算的范围、方法有着较为严格的统一规范，在测算中务必求得一致，以便于房地产行政主管部门登记确权认定。
属永久性建筑均按各层建筑面积的总和计算建筑面积，在测算时，其中有哪些部位应全部计算建筑面积( )。

选项 A、房屋内的夹层、插层、技术间及其楼梯间、电梯间等其高度在2.4m以上的部位。
B、楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
C、挑楼、全封闭阳台、有上盖的室外楼梯、与房屋相连的有柱走廊、房屋之间永久性的封闭的架空通廊等均按其外围水平投影面积计算面积
D、有伸缩缝的房屋，不论其是否与室内相通，均应计算建筑面积

答案B,C

解析

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