房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是( )。

admin2011-06-14 60

问题房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是( )。

选项 A、其本身有一个价格,经济学上称为源泉价格,即交换代价的价格
B、房地产需求价格
C、使用它一定时间的价格,经济学上称为服务价格,即使用代价的租金
D、房地产供给价格

答案A,C

解析房地产的价格与租金的关系,就像资本与利息的关系。如果需要求取价格(相当于本金),只要把握租金(相当于利息)与资本化率(相当于利息率),将租金资本化即可;相反,如果需要求租金,只要把握价格和资本化率,也可求得,具体的求取方法是收益法。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于违约责任承担方式的是()。

监理单位的资质根据其人员素质、管理水平、资金数量及实际业绩分为()。

建设监理过程中的阶段监理包括有()。

建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的,而()则是目标控制的基础。

建筑工程施工许可管理的原则是()。

拆迁补偿的对象是房屋的()。

《拆迁条例》规定,拆除()房屋,必须经过公证机关办理公证。

权属档案的完整性体现在两个方面,即()。

在工程竣工验收的程序中，实行监理的工程，工程竣工报告须经()签署意见。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

Day-schools______(most)workfromMondaytoFridayonly.

DNA携带生物遗传信息这一事实意味着什么()

毫微型胶囊的粒径在磁性微球所用磁性铁的粒径在

教育在个体身心发展中起的作用是无条件的。()

GooglealreadyhasawindowintooursoulsthroughourInternetsearchesanditnowhasinsightintoourailingbodiestoo.The

(66)program　propagates　itself　by　modifying　other　programs　to　include　a　possibly　changed　copy　of　itself　and　that　is　executed　whe

在考生文件夹中分别建立WEN和HUA两个文件夹。

China’sonlinegiants,AlibabaandTencent,onceareseenasimitatorspumpedupbytheprotectionofahugehomemarket,havep

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下列不属于违约责任承担方式的是()。

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拆迁补偿的对象是房屋的()。

《拆迁条例》规定,拆除()房屋,必须经过公证机关办理公证。

权属档案的完整性体现在两个方面,即()。

在工程竣工验收的程序中，实行监理的工程，工程竣工报告须经()签署意见。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

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在考生文件夹中分别建立WEN和HUA两个文件夹。

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