建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。问题： 1．确定建筑物的经济

admin2009-02-15 89

问题建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。
问题：
1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑哪些因素?
2．现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么?

选项

答案1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑：①周边地区经济的衰退；②建筑物与周边环境的不相适应；③区域的优良性发生减退等因素。 2．地基基础勘察要点：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响；承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好；尾面；观察是否局部漏雨，平屋面、隔热层、防水层破损情况，屋面板基层是否有局部腐朽变形，排水设施是否受到破坏等。

解析要求考生掌握确定建筑物的经济耐用年限的内涵，以及现场勘察钢筋混凝土结构的勘察要点。

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

根据《涉外社会调查活动管理暂行办法》规定，调查活动属于经营性并有违法所得的，可处以相当于其违法所得一至三倍但不超过()万元的罚款。

统计资料管理，按照我国统计工作的管理体制，实行统一领导，分级管理的原则。()

在编制等距数列时，如果全距等于56，组数为6，为统计运算方便，组距取9。(　　)

抽样调查和重点调查的主要区别是选取调查单位的方式不同。(　　)

初级资料搜集的方法有(　　)。

某地区为了解该地高校应届毕业生的就业情况，拟开展专项调查。在调查前需要对调查方案进行设计，请结合下列选题，选出正确答案。本次调查适宜采用的调查方式是()。

某商场从一批袋装食品中随机抽取10袋，测得每袋重量(单位：克)分别为789，780，794，762，802，813，770，785，810，806，假设重量服从正态分布，要求在5％的显著性水平下，检验这批食品平均每袋重量是否为800克。根据上述资

对于具有季节变化的时间序列，为消除季节变动的影响，可以计算年距发展速度。()

某商场甲、乙两种商品的销售量及销售价格资料(计量单位略)如下表所示。请根据上述资料从下列备选答案中选出正确答案。以2016年为基期，2017年为报告期，以下正确的说法有()。

在结构分析中，选择分组标志应遵循的原则是()。

汽车租赁按照租赁期的长短划分可分为_______。

TheBestPlacetoBeBornintheWorldLastyear,theEIU(EconomistIntelligenceUnit),asistercompanyoftheEconomist,

症见身热，腹痛，便秘，口干咽燥，倦怠少气，或撮空摸床，肢体震颤，目不了了，苔干黄或焦黑，脉象沉弱。其病机是

以年为时间尺度来研究湖泊、水库的富营养化过程，往往可以把湖泊看作为一个()。

泄压排放的形式有()

【2015．吉林】帮助学生降低考试焦虑的方法()。

下列四句话中，不存在歧义的一句是()。

Theincredibleprecisionoftheequipmentis______tothemechanicalskilloftheengineerswhobuiltit.

资产评估实务（二）

资产评估师

根据《涉外社会调查活动管理暂行办法》规定，调查活动属于经营性并有违法所得的，可处以相当于其违法所得一至三倍但不超过()万元的罚款。

统计资料管理，按照我国统计工作的管理体制，实行统一领导，分级管理的原则。()

在编制等距数列时，如果全距等于56，组数为6，为统计运算方便，组距取9。( )

抽样调查和重点调查的主要区别是选取调查单位的方式不同。( )

初级资料搜集的方法有( )。

某地区为了解该地高校应届毕业生的就业情况，拟开展专项调查。在调查前需要对调查方案进行设计，请结合下列选题，选出正确答案。本次调查适宜采用的调查方式是()。

某商场从一批袋装食品中随机抽取10袋，测得每袋重量(单位：克)分别为789，780，794，762，802，813，770，785，810，806，假设重量服从正态分布，要求在5％的显著性水平下，检验这批食品平均每袋重量是否为800克。根据上述资

对于具有季节变化的时间序列，为消除季节变动的影响，可以计算年距发展速度。()

某商场甲、乙两种商品的销售量及销售价格资料(计量单位略)如下表所示。请根据上述资料从下列备选答案中选出正确答案。以2016年为基期，2017年为报告期，以下正确的说法有()。

在结构分析中，选择分组标志应遵循的原则是()。

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症见身热，腹痛，便秘，口干咽燥，倦怠少气，或撮空摸床，肢体震颤，目不了了，苔干黄或焦黑，脉象沉弱。其病机是

以年为时间尺度来研究湖泊、水库的富营养化过程，往往可以把湖泊看作为一个()。

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