建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。问题： 1．确定建筑物的经济

admin2009-02-15 45

问题建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。
问题：
1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑哪些因素?
2．现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么?

选项

答案1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑：①周边地区经济的衰退；②建筑物与周边环境的不相适应；③区域的优良性发生减退等因素。 2．地基基础勘察要点：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响；承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好；尾面；观察是否局部漏雨，平屋面、隔热层、防水层破损情况，屋面板基层是否有局部腐朽变形，排水设施是否受到破坏等。

解析要求考生掌握确定建筑物的经济耐用年限的内涵，以及现场勘察钢筋混凝土结构的勘察要点。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mpar777K

本试题收录于：资产评估实务（二）题库资产评估师分类

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（二）

资产评估师

统计资料在法律上具有特定的内涵，并不是所有反映国民经济和社会发展情况的数据和信息资料都是统计资料。法律意义上的统计资料具有的特征是()。

常用的表示次数分布的图形有直方图、折线图和曲线图。(　　)

假定10亿人口大国和100万人口小国的居民年龄标准差相同，现在各自用重复抽样方法抽取本国的1%人口了解年龄状况，比较抽样误差，两者的关系为(　　)。

《审计法》所规定的审计法律责任是指在国家审计监督活动中发生的有关法律责任,针对它具有的特点,下列叙述正确的是()。

公路的垫层对材料性能的要求是()。

混凝土是我国采用最广泛的建筑材料之一，因为它具有如下的良好性能：()。

木材的纤维饱和点是指木材的(　　　)。

防静电活动地板的面板主要采用(　　　)等材料。

患者，女，2l岁。因前日淋雨觉身体不舒，现症见四肢痿软，身体困重，或麻木、微肿，尤以下肢多见，或足胫热气上腾，或有发热，胸痞脘闷，小便短赤涩痛，苔黄腻，脉细数。其中医治法是

鉴别原发性涎腺腺癌和转移性甲状腺癌的是区别未分化癌和恶性淋巴瘤与肉瘤的是

以下哪一项叙述是错误的：在B细胞介导的对胸腺依赖性抗原产生的体液免疫中

根据《水土保持法》，位于省级重点预防保护区的建设项目，其水土流失防治标准应为()。

信用证项下不附有商业单据的是()。

某企业2012年6月15日自行建造的—条牛产线投入使用该牛产线建造成奉为3700万元，预计使用年限为5年，预计净残值为100万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2012年该设备应计提的折旧额为（）万元。

()关注的是所取得的工作效果与所付出的代价孰大孰小的问题，其重视的是实现工作目标的资源成本。

下列代码段声明了3个类c1assPerson{}；c1assStudent:publicPerson{}；c1assUndergraduate:Student{}；下列关于这些类之间关系的描述中，错误的是(

资产评估实务（二）

资产评估师

统计资料在法律上具有特定的内涵，并不是所有反映国民经济和社会发展情况的数据和信息资料都是统计资料。法律意义上的统计资料具有的特征是()。

常用的表示次数分布的图形有直方图、折线图和曲线图。( )

假定10亿人口大国和100万人口小国的居民年龄标准差相同，现在各自用重复抽样方法抽取本国的1%人口了解年龄状况，比较抽样误差，两者的关系为( )。

《审计法》所规定的审计法律责任是指在国家审计监督活动中发生的有关法律责任,针对它具有的特点,下列叙述正确的是()。

公路的垫层对材料性能的要求是()。

混凝土是我国采用最广泛的建筑材料之一，因为它具有如下的良好性能：()。

木材的纤维饱和点是指木材的( )。

防静电活动地板的面板主要采用( )等材料。

患者，女，2l岁。因前日淋雨觉身体不舒，现症见四肢痿软，身体困重，或麻木、微肿，尤以下肢多见，或足胫热气上腾，或有发热，胸痞脘闷，小便短赤涩痛，苔黄腻，脉细数。其中医治法是

鉴别原发性涎腺腺癌和转移性甲状腺癌的是区别未分化癌和恶性淋巴瘤与肉瘤的是

以下哪一项叙述是错误的：在B细胞介导的对胸腺依赖性抗原产生的体液免疫中

根据《水土保持法》，位于省级重点预防保护区的建设项目，其水土流失防治标准应为()。

信用证项下不附有商业单据的是()。

某企业2012年6月15日自行建造的—条牛产线投入使用该牛产线建造成奉为3700万元，预计使用年限为5年，预计净残值为100万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2012年该设备应计提的折旧额为（）万元。

()关注的是所取得的工作效果与所付出的代价孰大孰小的问题，其重视的是实现工作目标的资源成本。

下列代码段声明了3个类c1assPerson{}；c1assStudent:publicPerson{}；c1assUndergraduate:Student{}；下列关于这些类之间关系的描述中，错误的是(

常用的表示次数分布的图形有直方图、折线图和曲线图。(　　)

假定10亿人口大国和100万人口小国的居民年龄标准差相同，现在各自用重复抽样方法抽取本国的1%人口了解年龄状况，比较抽样误差，两者的关系为(　　)。

木材的纤维饱和点是指木材的(　　　)。

防静电活动地板的面板主要采用(　　　)等材料。