建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。问题： 1．确定建筑物的经济

admin2009-02-15 81

问题建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。
问题：
1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑哪些因素?
2．现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么?

选项

答案1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑：①周边地区经济的衰退；②建筑物与周边环境的不相适应；③区域的优良性发生减退等因素。 2．地基基础勘察要点：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响；承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好；尾面；观察是否局部漏雨，平屋面、隔热层、防水层破损情况，屋面板基层是否有局部腐朽变形，排水设施是否受到破坏等。

解析要求考生掌握确定建筑物的经济耐用年限的内涵，以及现场勘察钢筋混凝土结构的勘察要点。

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

根据最新修订的《统计法》，作为统计调查对象的个体工商户未按国家有关规定设置原始记录、统计台账的，由()责令改正，给予警告，可以并处1万元以下的罚款。

根据《统计法》规定，地方人民政府、政府统计机构或者有关部门、单位的负责人自行修改统计资料、编造虚假数据的，由任免机关或者监察机关依法给予处分，并由县级以上人民政府统计机构予以()。

某水果公司在即将出口的一批苹果中，随机重复抽出100箱进行检查，其中有90箱合格，10箱不合格，则根据99.73%(t=3)的概率推断这批包装出口茶叶的合格率范围为()。

《统计法》中规定的地方各级人民政府、政府统计机构和有关部门以及各单位的负责人的三个不得之一是：不得以任何方式要求统计机构、统计人员及其他机构、人员伪造、篡改统计资料。()

根据统计调查项目的不同，统计报表制度分为()。

与其他调查方法特别是普查相比，抽样调查的特点有()。

下列关于统计分类标准与统计分类标准化的描述，不正确的是()。

我国政府统计的整体功能是()。

木材的疵病对(　　　)强度影响很大。

与城市社区相比，农村社区具有的共同特点有【】

有关BATNA，错误的是()

聚酯材料常用于的结构是

环境污染物按其性质可分为()

综合性旅游景区是指自然风光、名胜古迹、度假休闲设施都比较突出集中，且()系统完善的旅游地。

根据实施监督的时间不同，公安执法监督可以分为(　　)。

在电影中，“旁白”是指()。

有以下程序：#include＜stdio．h＞#include＜string．h＞structs{charname[10]；}；voidchange(structS*data，intvalue)

A、Theyweredirty.B、Theyshrankafterbeingwashed.C、Theyweresoldout.D、Theyweremadeforchildren.B

资产评估实务（二）

资产评估师

根据最新修订的《统计法》，作为统计调查对象的个体工商户未按国家有关规定设置原始记录、统计台账的，由()责令改正，给予警告，可以并处1万元以下的罚款。

根据《统计法》规定，地方人民政府、政府统计机构或者有关部门、单位的负责人自行修改统计资料、编造虚假数据的，由任免机关或者监察机关依法给予处分，并由县级以上人民政府统计机构予以()。

某水果公司在即将出口的一批苹果中，随机重复抽出100箱进行检查，其中有90箱合格，10箱不合格，则根据99.73%(t=3)的概率推断这批包装出口茶叶的合格率范围为()。

《统计法》中规定的地方各级人民政府、政府统计机构和有关部门以及各单位的负责人的三个不得之一是：不得以任何方式要求统计机构、统计人员及其他机构、人员伪造、篡改统计资料。()

根据统计调查项目的不同，统计报表制度分为()。

与其他调查方法特别是普查相比，抽样调查的特点有()。

下列关于统计分类标准与统计分类标准化的描述，不正确的是()。

我国政府统计的整体功能是()。

木材的疵病对( )强度影响很大。

与城市社区相比，农村社区具有的共同特点有【】

有关BATNA，错误的是()

聚酯材料常用于的结构是

环境污染物按其性质可分为()

综合性旅游景区是指自然风光、名胜古迹、度假休闲设施都比较突出集中，且()系统完善的旅游地。

根据实施监督的时间不同，公安执法监督可以分为( )。

在电影中，“旁白”是指()。

有以下程序：#include＜stdio．h＞#include＜string．h＞structs{charname[10]；}；voidchange(structS*data，intvalue)

A、Theyweredirty.B、Theyshrankafterbeingwashed.C、Theyweresoldout.D、Theyweremadeforchildren.B

木材的疵病对(　　　)强度影响很大。

根据实施监督的时间不同，公安执法监督可以分为(　　)。