建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。问题： 1．确定建筑物的经济

admin2009-02-15 58

问题建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分。由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。
问题：
1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑哪些因素?
2．现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么?

选项

答案1．确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑：①周边地区经济的衰退；②建筑物与周边环境的不相适应；③区域的优良性发生减退等因素。 2．地基基础勘察要点：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响；承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好；尾面；观察是否局部漏雨，平屋面、隔热层、防水层破损情况，屋面板基层是否有局部腐朽变形，排水设施是否受到破坏等。

解析要求考生掌握确定建筑物的经济耐用年限的内涵，以及现场勘察钢筋混凝土结构的勘察要点。

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

已知各期环比增长速度为2%，5%，8%和7%，则相应的定基增长速度的计算方法为()。

中华人民共和国境外的组织、个人需要在中华人民共和国境内进行统计调查活动的，应当()。

国家建立健全统计资料的审核制度，加强对各省、自治区、直辖市国内生产总值等重要统计数据的评估。()

连续生产的电子管厂，产品质量检验是这样安排的，在一天中，每隔一小时抽取10分钟的产品进行检验，这是()。

平均工资的结构变动影响指数的公式是。(　　)

某商场从一批袋装食品中随机抽取10袋，测得每袋重量(单位：克)分别为789，780，794，762，802，813，770，785，810，806，假设重量服从正态分布，要求在5％的显著性水平下，检验这批食品平均每袋重量是否为800克。根据上述资

我国的产业活动单位相当于联合国推荐的行业分类划分中的()。

对某个产品按照1～10打分评价，1表示非常不满意，10表示非常满意。研究者分别就两组人员进行了调查，调查数据见下图。请根据上表数据回答下列问题。这两组数据的标准差()。

在结构分析中，选择分组标志应遵循的原则是()。

根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列叙述符合装饰工程量计算规则的有()。

statustracking

人民法院适用简易程序审理刑事案件应当在受理后_日内审结。对可能判处的有期徒刑超过三年的可以延长至_。

A、Doctorandpatient.B、Doctorandnurse.C、Friends.D、Colleagues.D从workplace，X-ray等词提示，本对话发生在医院。又从poormanagement，healthhaza

关于道路绿化,说法错误的是()。

按照《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，下列选项中属于施工单位承揽业务不良行为的是()。

企业的职业生涯路径中，()职业路径可以增加员工的职业生活多样性。

喜欢这样的作者，他多年的质朴纯美的情和爱，汩汩地从笔端出来，与崇高宽阔的胸怀相，充满了质朴的人情美。填入画横线部分最恰当的一项是：

党在过渡时期的总路线，最显著的特征是()

G.BShaw’splayMrs.Warren’sProfessionisarealisticexposureofthe______intheEnglishsociety.

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对某个产品按照1～10打分评价，1表示非常不满意，10表示非常满意。研究者分别就两组人员进行了调查，调查数据见下图。请根据上表数据回答下列问题。这两组数据的标准差()。

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