周某与杨某签订了房屋租赁合同，租赁期限为30年，以下说法正确的是( )

admin2013-05-03 54

问题周某与杨某签订了房屋租赁合同，租赁期限为30年，以下说法正确的是( )

选项 A、合同无效
B、合同是不定期租赁合同
C、租期是20年
D、租期是30年

答案4

解析《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”根据该条规定，租赁期限超过20年的，合同有效，超过部分无效，即租期是20年，所以C选项正确。

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试卷二

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