首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
王某承租赵某私房两间。租期届满前,王某向赵某提出愿以5万元购买该房,赵某表示同意。王某当即交给赵某4万元,讲好另1万元于1个月内清偿,双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中,并答应两天后办理房屋过
王某承租赵某私房两间。租期届满前,王某向赵某提出愿以5万元购买该房,赵某表示同意。王某当即交给赵某4万元,讲好另1万元于1个月内清偿,双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中,并答应两天后办理房屋过
admin
2018-08-09
83
问题
王某承租赵某私房两间。租期届满前,王某向赵某提出愿以5万元购买该房,赵某表示同意。王某当即交给赵某4万元,讲好另1万元于1个月内清偿,双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中,并答应两天后办理房屋过户手续时一并给付加工定作费和搬运费用。不料,当天夜里,该房因受雷电击而起火,房屋和家具均由此毁损。事故发生后,王某向赵某索还自己已交付的4万元房款;但赵某不仅不返还已收的4万元,而且要求王某给付所欠的另1万元;李某闻讯也前来追索其加工费和搬运费用,遭到王某拒绝。三人争执不下,诉至法院。
问:
(1)本案中房屋灭失的损失由谁承担?
(2)王、赵两人的房款纠纷应如何解决?
(3)本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担?为什么?
选项
答案
(1)本案中房屋毁损属于意外灭失,该风险损失由赵某承担。因为,该房屋买卖合同已经签订,并已经生效,但房屋所有权仍然归赵某,其风险也应由赵承担。 (2)在本案房款纠纷中,赵某依法无权要求王某给付余下的1万元,并应将已收的4万元退还给王某。 (3)本案中家具的意外灭失应由王某承担。因为,王某与李某的关系属于承揽合同关系和提供劳务合同关系,在李某已交付定作物并已履行搬运劳务后,王某应按约支付酬金。至于家具的灭失风险,由于所有权已归王某,应由王某独立承担。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mq3a777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
《中华人民共和国合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”请运用民法原理分析:(1)本条规定的是民法中的何种制度?该制度的含义是什么?(2)试分
关于窃取、收买、非法提供信用卡信息罪,下列说法正确的是()
提存是债的消灭原因之一,下面关于提存的说法正确的是()
甲立有遗嘱,其内容为自己死后遗产全部由独生子乙继承。乙先于甲死亡,乙的儿子丙要求继承甲的全部遗产。此遗产按什么方式办理()
【案情】某施工工地升降机操作工刘某未注意下方有人即按启动按钮,造成维修工张某当场被挤压身亡。刘某报告事故时隐瞒了自己按下启动按钮的事实。【问题】请对刘某的行为进行分析。
特别累犯的特别之处在于()
下列财产中,适用于善意取得制度的是()
《物权法》第26条规定:“动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。”以上条文反映的交付方式为()
假释与缓刑的区别是()
李某系A市建设银行某储蓄所记账员。2008年3月20日下午下班时,李某发现本所出纳员陈某将2万元营业款遗忘在办公桌抽屉内(未锁)。当日下班后,李某趁所内无人之机,返回所内将该2万元取出,用报纸包好后藏到自己办公桌下面的垃圾袋中,并用纸箱遮住垃圾袋。次日上午
随机试题
Pratt试验可了解
A.6-磷酸葡萄糖脱氢酶B.丙酮酸羧化酶C.糖原磷酸化酶D.糖原合酶磷酸戊糖途径的关键酶是
提示水封瓶闭式引流通畅的指标是
甲从某单位偷了一张金额为20000元的汇票,并将其赠给朋友乙,乙不知道该汇票是甲偷盗所得,在付款提示期限内向银行请求付款,遭到拒绝,对于乙的付款请求,下列说法不正确的是哪些?()
在一起行政纠纷二审案中,上诉人向人民法院申请撤诉,但未获准许。虽然人民法院已经对上诉人进行了依法传唤,但上诉人拒不到庭且没有提出正当理由。下列说法中不正确的是:()
某制药企业2005年取得销售收2000万元,当年的广告费支出为600万元,则按照有关规定,该企业2005年在计算企业所得税时,对广告费支出进行的处理方法是()。
下列选项中,属于编年体历史著作的是()。
这些案犯私自印制已注册商标以及___________、___________、___________假冒商品的行为均已构成犯罪。填入划横线部分最恰当的一项是()。
操作技能
Themanagerwillhavetohiretwomorepeopleto______thelosttime.
最新回复
(
0
)