首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
王某承租赵某私房两间。租期届满前,王某向赵某提出愿以5万元购买该房,赵某表示同意。王某当即交给赵某4万元,讲好另1万元于1个月内清偿,双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中,并答应两天后办理房屋过
王某承租赵某私房两间。租期届满前,王某向赵某提出愿以5万元购买该房,赵某表示同意。王某当即交给赵某4万元,讲好另1万元于1个月内清偿,双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中,并答应两天后办理房屋过
admin
2018-08-09
33
问题
王某承租赵某私房两间。租期届满前,王某向赵某提出愿以5万元购买该房,赵某表示同意。王某当即交给赵某4万元,讲好另1万元于1个月内清偿,双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中,并答应两天后办理房屋过户手续时一并给付加工定作费和搬运费用。不料,当天夜里,该房因受雷电击而起火,房屋和家具均由此毁损。事故发生后,王某向赵某索还自己已交付的4万元房款;但赵某不仅不返还已收的4万元,而且要求王某给付所欠的另1万元;李某闻讯也前来追索其加工费和搬运费用,遭到王某拒绝。三人争执不下,诉至法院。
问:
(1)本案中房屋灭失的损失由谁承担?
(2)王、赵两人的房款纠纷应如何解决?
(3)本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担?为什么?
选项
答案
(1)本案中房屋毁损属于意外灭失,该风险损失由赵某承担。因为,该房屋买卖合同已经签订,并已经生效,但房屋所有权仍然归赵某,其风险也应由赵承担。 (2)在本案房款纠纷中,赵某依法无权要求王某给付余下的1万元,并应将已收的4万元退还给王某。 (3)本案中家具的意外灭失应由王某承担。因为,王某与李某的关系属于承揽合同关系和提供劳务合同关系,在李某已交付定作物并已履行搬运劳务后,王某应按约支付酬金。至于家具的灭失风险,由于所有权已归王某,应由王某独立承担。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mq3a777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
努仁公司因为业务需要,急需一批电脑,公司董事长张某便将这件事告诉了他的朋友孙某。孙某找到海王电脑公司,在努仁公司不知情的情况下,以努仁公司的名义与海王电脑公司订立了电脑买卖合同,合同金额为80万元,并约定于7月20日交货。合同签订后的第三天,海王电脑公司向
关于窃取、收买、非法提供信用卡信息罪,下列说法正确的是()
关于非法获取国家秘密罪,下列说法不正确的是()
下列行为不成立以危险方法危害公共安全罪的是()
【案情】被告人邱某与被害人周某因抢女朋友一事曾发生过冲突。邱某一直对周某心存仇恨,意图报复,并多次跟自己的朋友提过此事。2008年11月22日下午3时许,被告人邱某发现被害人周某在萍乡市一歌舞厅包厢内玩耍,即打电话通知其朋友肖某、李某、王某与朱某。邱某
根据《物权法》的规定,下列财产应当属于按份共有的是()
甲为国家工作人员,其不赡养自己的父母,并在外包养情人。乙得知后非常气愤,便将甲的照片、职务信息和上述事实发布在网上,引起巨大舆论反响,甲也因违纪被处分。据此下列说法正确的是()
关于宣告死亡下列表述正确的是()
某甲长期下落不明,经其配偶乙向法院提出申请,法院判决宣告甲死亡。其后,乙就与丁结婚,并将一6岁的儿子送给丙收养,双方办理了收养手续。实际上甲并未死亡。经甲请求法院撤销了对其死亡的宣告。甲回家后发现儿子被人收养,乙改嫁他人,幸丁已死亡。因此,甲就要求与已恢复
随机试题
西方第一本以“教育心理学”命名的专著是1903年美国心理学家__________出版的《教育心理学》。
患者,男性,25岁,上腹灼痛,反酸,疼痛多出现在早上10点及下午4点左右,有时夜间痛醒,进食后缓解。X线钡餐检查:十二指肠溃疡。若其胃酸中检查出幽门螺杆菌,则应选择的联合用药是()。
商业银行经营目标的矛盾有()。
材料一:近日早晨,上海电台《音乐早餐》节目正在直播,与往常一样,主持人晓君和小畅在播音乐间隙用上海话聊天逗笑观众。有一名听众给他们发短信:“求你们不要说上海话了,我讨厌你们上海人!”之后,晓君语调认真地对这名观众说:“请你以团成一个团的姿势,然后慢慢地以比
(2020年上海)近年来,我国置身世界大发展大变革大调整中,不惑于纷乱现象。不畏于艰难险阻,以元首外交引领扩大全球朋友圈、以开放合作之姿谋求各国共同发展、力倡多边主义推动全球治理改革,不断开创中国特色大国外交新局面。这表明,中国特色大国外交是(
应该使用单侧检验的问题进行了双侧检验,会导致
教育实验变量控制的主要方法有哪些?
在借贷期内,可随市场资金供求状况的变化定期调整的利率是()。
YearafteryearadedicatedSwedishchemistworkedtofindasubstancewhich,when(1)_____nitroglycerine(硝化甘油),wouldmakeexp
Lookatthefollowingstatements(Questions32-37)andthelistofcompaniesbelow.Matcheachstatementwiththecorrectcompan
最新回复
(
0
)