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  3. 某市房地产开发公司2019年3月转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入不含税8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70％。缴纳与转让该写字楼相关

某市房地产开发公司2019年3月转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入不含税8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70％。缴纳与转让该写字楼相关

admin2020-12-11  28
问题 某市房地产开发公司2019年3月转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入不含税8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70％。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元(不含增值税和印花税)。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税(    )万元。
选项 A、573.5
B、550
C、556.8
D、500
答案C
解析 扣除项目＝2200＋5000×70％＋440＋8000×0．5‰＝6144(万元)；增值率＝(8000－6144)÷6144×100％＝30．21％，适用税率为30％；该房地产开发公司转让写字楼应纳土地增值税＝1856×30％＝556．80(万元)。
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