某咨询公司受业主委托,对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C3个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)与环境协调性(F5)5

admin2010-11-22  35

问题 某咨询公司受业主委托,对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C3个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)与环境协调性(F5)5项评价指标。该5项评价指标的重要程度依次为:F1、F3、F2、F5、F4,各方案的每项评价指标得分见表2-1。各方案有关经济数据见表2-2。基准折现率为6%,资金时间价值系数见表2-3。

问题:
计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用,从中选择最经济的方案。
   (注:不考虑建设期差异的影响,每次大修给业主带来不便的损失为1万元,各方案均无残值。)
   (问题1的计算结果保留三位小数,其他计算结果保留两位小数。)

选项

答案选择最经济方案。 (1) 各方案的工程总造价: A方案:65元/m2×8000m2=520000元=52万元 B方案:80元/m2×8000元/m2=640000元=64万元 C方案:115元/m2×8000m2=920000元=92万元 (2) 各方案全寿命周期年度费用: A方案: 1.4+52×(A/P,6%,40)+(32+1)×[(P/F,6%,5)+(P/F,6%,10)+(P/F,6%,15)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,25)+(P/F,6%,30)+(P/F,6%,35)]×(A/P,6%, 40)=1.4+52×0.066 5+33×(0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.301)×0.0665=(1.4+3.458+5.644)=10.52万元 B方案: 1.85+64×(A/P,6%,40)+(44+1)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)-(P/F,6%,30)]×(A/P,6%,40)=1.85+64×0.0665+45×(0.5584+0.3118+0.1741)×0.0565= (1.85+4.256+3.125)万元=9.23万元 C方案: 2.70+92×(P/F,6%,40)+(60+1)×[(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)]×(A/P,6%,40)=2.70+92×0.0665+61×(0.4173+0.1741)×0.0665=(2.70+6.118+2.399)= 11.22万元 所以,B方案为最经济方案(或最优方案)。

解析
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