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2013年2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。国务院再出“国五条”抑制投机投资购房,加强房地产市场调控的政策措施。会议还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。自2009年12月份开始楼市调控以来,
2013年2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。国务院再出“国五条”抑制投机投资购房,加强房地产市场调控的政策措施。会议还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。自2009年12月份开始楼市调控以来,
admin
2015-05-19
53
问题
2013年2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。国务院再出“国五条”抑制投机投资购房,加强房地产市场调控的政策措施。会议还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。自2009年12月份开始楼市调控以来,政策经历了四次升级,“国五条”是第五次调控升级。这是“新国八条”出台两年来,政府针对房地产调控做出的又一次明确表态,很多人都嗅到了“国五条”可能给火热的房产交易市场带来的寒意。但是和市场传言的政策力度相比,这一次政策手段显得似乎有些温和。多数业内人士认为,这五方面政策措施大多是对原有措施的强调,对市场的影响可能比较有限。3月初出台的楼市调控新政,要求二手房交易严格按差额的20%计征个人所得税。而北京这样的热点城市,甚至有可能进一步提高二套房贷的首付比例和贷款利率。仅按新政缴个税这一项,一套不到200万元的房子,将比原来按1%征税多缴大约26万元。尽管个人所得税应该对卖房人征收,但在北京这样的卖方市场上,房主一般都不承担任何税费,所以如果执行新政,这多出来的26万元税都得买房者负担。房产过户大厅人山人海的火爆场面说明,人们担心新政执行后会大幅增加购买二手房的税费成本。所以都来抢搭过户“末班车”。某房地产专业网站调查显示,七成以上网友表示调控新政中关于“二手房过户严格征收20%个税”的政策对自己影响最大;超过八成的网友认为增加的个税成本会转嫁到购房者身上;更有近六成网友表示自己属于卖旧买新的改善型需求,但因为新政出台将推迟购房计划。
下列选项中属于新“国五条"的具体措施的是( )。
选项
A、适当鼓励居民投资性和改善性购房,适度执行商品住房限购措施
B、全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务
C、加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制,促进房地产市场持续平稳健康发展
D、根据供需情况科学编制年度住房用地供应计划,减少住房用地供应规模
答案
B,C
解析
根据新“国五条”细则规定,坚决抑制投机投资性购房,继续严格执行商品住房限购措施。故A项错误。各地区要根据供需情况科学编制年度住房用地供应计划,保持合理、稳定的住房用地供应规模。故D项错误。故本题答案选BC。
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