某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求： 1．试分析排架和框架结构体系的结构特

admin2009-07-24 79

问题某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
要求：
1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。
2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。
3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

选项

答案1．框、排架结构的结构特征 (1)排架结构特征以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。 (2)框架结构特征由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为附性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。 2．裂缝比较在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。 3．地基项目评定等级的内容及A级和D级的标准根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。 A级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行正常。 D级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

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大量观察法是指必须对研究对象的所有单位进行观察和分析。()

与其他调查方法特别是普查相比，抽样调查的特点有()。

统计分析的特点有()。

设某企业销售三种不同类型的可比商品，其销售量和价格资料如下：根据上述资料请回答：商品销售量综合指数的计算结果为()。

【真题(初级)】当经济过热时，中央银行通过公开市场业务调控经济的具体做法是()。

在墙面装饰工程中，采用贴挂方式与墙体连接的外墙饰面应是()。

在墙面装饰工程中，采用贴挂方式与墙体连接的外墙饰面应是()。

下列各项中，属于功能性装饰装修的是()。

掺入百分之几至万分之几的(　　　)，可进一步改善或增加涂料的某些特性。

A．BiPAPB．PEEPC．CMVD．SIMVE．A／C脑出血，脑疝，无自主呼吸

下列属于我国的税款征收主要方式的有()。

互斥投资方案的选优决策中，一般适宜采用()作为决策依据。

“沿海地区利用有利条件，先发展起来，进而带动内地更好地发展。”这一思想出自邓小平的：

设B≠O为三阶矩阵，且矩阵B的每个列向量为方程组的解．则k＝_，｜B｜＝_．

为了使命令按钮的Picture、DownPicture或DisabledPicture属性生效，必须把它的Style属性设置为

OneoutoffiveAmericanchildrensuffersfromdyslexia.Manygreatthinkersandscientistsintheworldaredyslexic.

GoodWritingEducatorsinEnglish-speakingcountrieshavedevelopedasetofbasiccharacteristicsofgoodEnglishwriting—

He_____awellwishedbutunsuccessfulcampaigntoeaseEast-Westtensionscallingforarmsreductionandasummitofthenuclear

Mostmeetingshaveanagenda.Foraformalmeeting,thisdocumentmaybehandedoutinadvancetoallparticipants.Foraninfor

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大量观察法是指必须对研究对象的所有单位进行观察和分析。()

与其他调查方法特别是普查相比，抽样调查的特点有()。

统计分析的特点有()。

设某企业销售三种不同类型的可比商品，其销售量和价格资料如下：根据上述资料请回答：商品销售量综合指数的计算结果为()。

【真题(初级)】当经济过热时，中央银行通过公开市场业务调控经济的具体做法是()。

在墙面装饰工程中，采用贴挂方式与墙体连接的外墙饰面应是()。

在墙面装饰工程中，采用贴挂方式与墙体连接的外墙饰面应是()。

下列各项中，属于功能性装饰装修的是()。

掺入百分之几至万分之几的( )，可进一步改善或增加涂料的某些特性。

A．BiPAPB．PEEPC．CMVD．SIMVE．A／C脑出血，脑疝，无自主呼吸

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互斥投资方案的选优决策中，一般适宜采用()作为决策依据。

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设B≠O为三阶矩阵，且矩阵B的每个列向量为方程组的解．则k＝_______，｜B｜＝_______．

为了使命令按钮的Picture、DownPicture或DisabledPicture属性生效，必须把它的Style属性设置为

OneoutoffiveAmericanchildrensuffersfromdyslexia.Manygreatthinkersandscientistsintheworldaredyslexic.

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He_____awellwishedbutunsuccessfulcampaigntoeaseEast-Westtensionscallingforarmsreductionandasummitofthenuclear

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